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ISTRIA, PARENZO - Autentica casa istriana con due unità abitative
280.000 €
ISTRIA, PARENZO - Autentica casa istriana con due unità abitative
ISTRIA, PARENZO - Autentica casa istriana con due unità abitative
In un tranquillo e piacevole villaggio istriano, è in vendita una casa con due unità abitative e un edificio annesso, situata in una posizione estremamente attraente e ricercata, vicino al mare e alla città di Parenzo. La proprietà si trova a soli 5 chilometri dal centro di Parenzo, a circa 3 chilometri dalla cittadina costiera di Fontane e a circa 3 chilometri dalle più belle zone turistiche della regione di Parenzo: la Laguna Blu e la Laguna Verde.
La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi, il che rende questa proprietà ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze o l'affitto turistico.
La proprietà è composta da una casa residenziale divisa in due parti (la parte vecchia e l'ampliamento) e un edificio annesso, per una superficie utile totale di 154,30 m².
Parte antica della casa (circa 1920) – 83,17 m²
Questa parte della casa trasuda l'autentico carattere istriano ed è costruita con muri in pietra spessi circa 55 cm, che garantiscono un isolamento naturale e un clima piacevole durante tutto l'anno. La casa si sviluppa su più piani:
- al piano terra si trovano un soggiorno con sala da pranzo e cucina
- al piano mezzanino si trova un bagno
- al primo piano si trova un'ampia camera da letto
- ulteriore spazio è offerto dalla soffitta, che può essere utilizzata come ripostiglio o trasformata in base alle esigenze del futuro proprietario.
Le strutture in legno del mezzanino e la struttura tradizionale del tetto sottolineano ulteriormente il carattere storico dell'edificio. Quest'anno è stato costruito anche un nuovo tetto.
Parte ampliata della casa – 57,32 m²
L'ampliamento è stato costruito come una casa alta a un solo piano e integra funzionalmente la parte antica della casa. Questa parte comprende:
soggiorno con sala da pranzo
cucina
2 camere da letto
bagno
disimpegno e scala
terrazza coperta, ideale per vivere all'aperto durante i mesi più caldi
La parte ampliata è costruita in blocchi di mattoni, con intonaco grezzo e fine di alta qualità, mentre il tetto è costituito da travi, listelli e grondaie in legno.
Edificio ausiliario - 13,81 m²
Sul terreno si trova anche un edificio ausiliario con camino, costruito in blocchi di cemento, che offre ulteriore spazio per socializzare, una cucina estiva, un laboratorio o un ripostiglio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e storia, ma anche la possibilità di ammodernarla e adattarla alle proprie esigenze. Grazie alla sua posizione e alla sua disposizione, la casa è adatta alla vita familiare, ma anche come investimento per l'affitto turistico.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1244362
Caratteristiche
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154 m2
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147 m2
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2 bagni
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8 stanze
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3500 m dal mare
