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Šišan
ISTRIA, ŠIŠAN - Spaziosa casa incompiuta con ampio terreno edificabile
1.200.000 €
ISTRIA, ŠIŠAN - Spaziosa casa incompiuta con ampio terreno edificabile
ISTRIA, ŠIŠAN - Spaziosa casa al grezzo con ampio terreno edificabile
OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN POSIZIONE TRANQUILLA
Nella ricercata posizione di Šišan, è in vendita una grande casa di 157 m² con un giardino paesaggistico di 1.053 m², con un ulteriore terreno edificabile di ben 3.614 m², che offre ampie possibilità per la costruzione di più unità residenziali, case unifamiliari o ville di lusso con piscina.
L'immobile si trova in una strada tranquilla immersa nel verde e, allo stesso tempo, dista solo pochi minuti di auto dal mare, da Medolino, Lisignano e Pola. Si tratta di una rara opportunità che combina qualità costruttiva, ampia superficie e potenziale commerciale.
documentazione in ordine, proprietà 1/1
Caratteristiche della casa
Anno di costruzione: 2013.
Interni al grezzo - ideale per la personalizzazione secondo i propri gusti.
Pareti esterne: intonaco di calce esteso + blocchi di mattoni da 29 cm + isolamento termico da 4 cm
Pareti portanti: blocchi di mattoni da 25 cm
Pareti divisorie: mattoni in schiuma
Lastre di cemento armato tra i piani
Impianto idrico ed elettrico completato (elettricità pronta per l'allaccio)
Facciata isolante di qualità
Edificio stabile e durevole, ideale per molti anni di utilizzo senza ulteriori investimenti strutturali
Disposizione
PIANO SEMINTERRATO - 97,40 m² + ripostiglio 13,75 m²
Due ampi garage (altezza 280 cm)
Possibilità di conversione in taverna, zona benessere, spazio hobby, palestra o appartamento
Ulteriore ripostiglio sottoscala
PIANO TERRA RIALZATO / 1° PIANO
Cucina + sala da pranzo (21,80 m²) con accesso alla terrazza
Soggiorno con accesso alla terrazza (7,95 m²)
Due camere da letto, di cui una con bagno privato
Bagno 10,15 m²
ingresso 9,25 m²
2° PIANO – Disposizione e dimensioni identiche
Terreno edificabile curato tutto l'anno che offre eccellenti opportunità di sviluppo
costruzione di diverse case unifamiliari
costruzione di ville di lusso con piscina
combinazione di uso residenziale e di investimento
Terreni di grandi dimensioni di questo tipo a Šišan sono estremamente rari e il mercato registra una forte domanda di nuove unità residenziali in questa zona.
Vantaggi della posizione
Šišan è un tranquillo villaggio istriano noto per il suo verde, gli ampi terreni, le eccellenti piste ciclabili e la vicinanza a spiagge incontaminate.
Pace, privacy e natura
Ambiente ideale per la vita familiare
Alta richiesta di affitto nei mesi estivi
Vicino ai centri turistici, ma senza rumore e folla
Ottimi collegamenti di trasporto
5 min da Lisignano
7 min da Medolino
10 min da Pola
Sisano si è sviluppata notevolmente negli ultimi anni e sta diventando una zona residenziale molto ambita grazie ai suoi ampi terreni, al verde e alla posizione strategica tra Medolino e Pola.
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda: non perdete questa fenomenale opportunità!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1243425
Caratteristiche
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157 m2
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4667 m2
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4 bagni
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8 stanze
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3500 m dal mare
