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Vodice
Villa di lusso 4 con vista panoramica sul mare e l'arcipelago
1.450.000 €
Villa di lusso 4 con vista panoramica sul mare e l'arcipelago
Vodice – Villa di lusso "4" con vista panoramica sul mare e sull'arcipelago
In una posizione tranquilla a Vodice, a soli 700 m dalla Spiaggia Blu e 1000 m dal centro, è in vendita una splendida villa di lusso di altissima qualità costruttiva e di finiture.
Questa villa moderna di 275,10 m2 (236,06 m2 netti) si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e offre la perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità.
Distribuzione degli ambienti:
- Piano terra (177,80 m2 lordo) – ingresso, WC, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, corridoio, camera padronale 1 con cabina armadio e bagno, terrazza coperta con cucina estiva, ripostiglio esterno, WC esterno, ampia terrazza con piscina, solarium e giardino.
- Primo piano (97,30 m2 lordo) – scala, corridoio, lavanderia, camera da letto 2 con cabina armadio e bagno, camera da letto 3 con bagno, camera padronale 4 con cabina armadio e bagno, terrazza.
Caratteristiche principali della villa:
- Struttura dell’edificio: Combinazione di cemento armato e mattoni con pareti portanti di spessore 25 cm che garantisce solidità e stabilità.
- Facciata: Facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact e in parte sistema ETICS, che offre un aspetto estetico piacevole e un miglior isolamento termico.
- Infissi esterni: Infissi in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 che assicurano un buon isolamento e durabilità.
- Finestre e porte: Ampie vetrate scorrevoli con vetri tripli low-e al piano terra e persiane al primo piano contribuiscono all’estetica e funzionalità.
- Pavimenti: Combinazione di ceramica di lusso e parquet per una pavimentazione esteticamente e funzionalmente accattivante.
- Climatizzazione: L’intera casa sarà climatizzata con un sistema multisplit in tutti gli ambienti per garantire un clima interno confortevole.
- Riscaldamento e produzione acqua calda: Pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda, che assicura efficienza energetica e riduzione dei costi.
- Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni: Garantisce un comfort aggiuntivo e una temperatura piacevole del pavimento nei bagni.
- Automazione: Prevista l’installazione di un sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e predisposizione per l’installazione di diffusori acustici.
- Predisposizione per pannelli fotovoltaici: Sul tetto è prevista la predisposizione per pannelli fotovoltaici per l’utilizzo di energia rinnovabile e la riduzione dei costi energetici.
- Riscaldamento piscina: Completa predisposizione per il riscaldamento della piscina per godersi la piscina tutto l’anno.
Posizione:
Situata in una zona tranquilla di Vodice, la villa offre totale privacy e comfort, pur essendo vicina a tutti i servizi.
- Centro di Vodice – 1 km
- Šibenik – 15 km
- Parco nazionale di Krka – 20 km
- Parco naturale del Lago Vrana – 25 km
Questa villa appartiene alla categoria immobiliare più alta – perfetta per una vacanza in famiglia o come investimento per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.
REC ID: 1208324
Caratteristiche
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275 m2
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872 m2
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4 bagni
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5 stanze
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Vista mare
