Loading...
Opatija
Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio, a 70 m dal mare
570.000 €
Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio, a 70 m dal mare
Opatija centro – Ampio appartamento con 4 camere, 3 balconi e parcheggio in posizione esclusiva
Una rara opportunità nel cuore di Opatija – un appartamento che unisce spazio, luce e una posizione davvero privilegiata.
POSIZIONE
L’appartamento si trova nel pieno centro di Opatija, accanto al mercato centrale e a soli 70 metri dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare.
Tutti i servizi sono a pochi passi: negozi, ristoranti, caffè, spiagge e ogni comodità per la vita quotidiana.
Una posizione che permette di vivere senza auto – cosa davvero rara a Opatija.
DATI PRINCIPALI
• Superficie: 120 m²
• Piano: secondo piano
• Esposizione: sud-est – sud-ovest
• Balconi: 3
• Parcheggio: posto auto privato nel cortile
DISTRIBUZIONE E FLESSIBILITÀ
Attualmente l’appartamento è diviso in due unità separate, ciascuna con:
• cucina
• bagno
• camere da letto
Le due unità sono collegate da doppie porte e possono essere facilmente unite in un unico grande appartamento.
In questa configurazione è possibile ottenere fino a 4 camere da letto, una soluzione piuttosto rara in questa zona.
SPAZIO E ATMOSFERA
L’appartamento colpisce per la sensazione di ampiezza:
• soffitti alti (circa 3,5 m)
• stanze grandi e ben proporzionate (circa 20 m²)
• ottima luminosità durante tutto il giorno
L’atmosfera è ariosa ed elegante, con il fascino classico di Opatija difficilmente replicabile nelle nuove costruzioni.
STATO E POTENZIALE
L’immobile è in buone condizioni generali, ma il suo vero valore risiede nel potenziale.
Con una ristrutturazione ben studiata si può ottenere:
• una residenza familiare di alto livello nel centro città
• oppure un’interessante opportunità di investimento (2 unità)
VALORE AGGIUNTO
Il posto auto privato nel cortile rappresenta un grande vantaggio, soprattutto in centro dove i parcheggi sono limitati.
DISTANZE
• Centro Opatija: 0 m
• Lungomare: 70 m
• Spiaggia: 200 m
• Rijeka: 10 km
• Aeroporto Rijeka: 40 km
• Lubiana: 120 km
IDEALE PER
Perfetto per chi:
• desidera vivere nel centro di Opatija
• cerca spazi ampi e flessibili
• vuole personalizzare l’immobile
• oppure cerca un investimento sicuro
CONCLUSIONE
Immobili di queste dimensioni e in questa posizione sono sempre più rari — ancora di più con questa flessibilità.
CONTATTO
Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr
REC ID: 1142518
Caratteristiche
-
120 m2
-
2 bagni
-
5 stanze
-
2 piani
-
70 m dal mare
-
Vista mare
