Loading...
Vodice
Zemljište u turističkoj zoni - pogled na more, Vodice
138.180 €
Zemljište u turističkoj zoni - pogled na more, Vodice
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1258 metara kvadratnih. Zemljište se nalazi na atraktivnoj mirnoj lokaciji udaljeno od mora 150 metara i 1500 metara od centra Tribunja ili Vodica ravnog terena i nepravilnog oblika sa pogledom na more.
Do terena vodi makadamski put.
Prema važećoj prostorno planskoj dokumentaciji zemljište je smješteno (3b) dijelu građevinskog područja naselja prema kojem se propisuju sljedeći uvjeti gradnje ugostiteljsko turističke namjene - hoteli (oznaka T1).
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i načina gradnje ugostiteljsko-turističkih zgrada (oznaka 3b) u sklopu površina ugostiteljsko turističke namjene - hoteli (oznaka T1) izvan naselja (zone Bristak i Zaglava):
• Pmin.= Pmax.= kazeta,
• način gradnje: SS,
• najveći dozvoljeni kapaciteti zone Bristak iznose 300 kreveta za zapadnu kazetu i 500 kreveta za istočnu kazetu,
• najveći dozvoljeni kapacitet zone Zaglava iznosi 250 kreveta,
• zona Zaglava se može funkcionalno spojiti sa zonom Zaglava-Dubravice (u naselju),
• osnovne građevine mogu se smjestiti samo unutar površina utvrđenih u grafičkom dijelu Plana na kartografskom prikazu, br. 4. „Način i uvjeti gradnje“ koje se nalaze na udaljenosti najmanje 100 m od obalne crte,
• osnovne građevine su građevine sa smještajnim kapacitetima
• prateće građevine su građevine u kojima se obavljaju usluge zdravstvenog turizma (rehabilitacija), vježbanja, fizikalne terapije i sl., ostale ugostiteljske djelatnosti iz skupine restorana, barova i kantina i pripremnica obroka (catering) kod kojih se prema kriterijima određenim posebnim propisima ne javljaju posljedice štetne po ljudsko zdravlje i okoliš (prekomjerne emisije: onečišćenja zraka, vode i tla, buke, neugodnih mirisa, vibracija, zračenja, opasnosti od eksplozije i sl.), te građevine sportsko-rekreacijske namjene određene čl. 41. alineja 5.,
• EN ≤ 4 za osnovne građevine,
• V ≤ 13,0 m za osnovne građevine,
• EN ≤ 2 za prateće građevine,
• V ≤ 7,0 m za prateće građevine, a iznimno i više za zgradu višenamjenske športske dvorane,
• kig ≤ 0,3,
• kisN ≤ 0,8,
• najmanja udaljenost zgrada od susjednih građevnih čestica i regulacijskog pravca mora biti veća ili jednaka njihovoj visini, ali ne manja od 10,0 m,
• najmanje 40% od ukupne površine građevne čestice mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo,
• građevna čestica mora imati osiguran najmanje jedan neposredan pristup širine ne manje od 5,5 m na ulični koridor utvrđen Planom,
• PMmin.= 1 / smještajna jedinica (soba, apartman) ,
• potrebno je osigurati najmanje 1 PM za autobus / 50 kreveta
REC ID: 664477
Značajke
-
1258 m2
