Loading...
Loborika
Istra, Loborika : Zemljište 1.085 m² za stanove
112.600 €
Istra, Loborika : Zemljište 1.085 m² za stanove
Građevinsko zemljište ukupne površine 1.085 m² prodaje se u Loborici, Istra, približno 6.000 metara od Pule i mora. Parcela se nalazi unutar građevinskog područja i pruža mogućnosti izgradnje različitih vrsta stambenih objekata.
Dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi Kig 0,40.
Prema važećim uvjetima gradnje, zemljište je pogodno za izgradnju:
- obiteljske zgrade s jednom stambenom jedinicom
- višeobiteljske zgrade s 2 do 3 stambene jedinice
- višestambene zgrade, za koju je minimalna potrebna površina građevinske parcele 900 m²
Površina ove građevinske parcele od 1.085 m² stoga zadovoljava navedeni minimalni uvjet površine zemljišta za izgradnju višestambene zgrade.
Gradnja može obuhvaćati do dvije podzemne etaže i tri nadzemne etaže, što pruža značajnu fleksibilnost pri planiranju budućeg stambenog projekta.
Potrebna udaljenost od susjednog zemljišta ovisi o planiranom broju etaža. Za zgradu P+1 potrebna udaljenost od susjedne parcele iznosi 3 metra, dok za zgradu P+2 potrebna udaljenost iznosi 4 metra.
Najmanje 20% površine nekretnine mora biti uređeno kao zelena površina, što omogućuje da budući projekt uz stambene objekte uključi i uređene vanjske zelene površine.
Loborika je dobro pozicionirano naselje u blizini Pule koje pruža mirnije stambeno okruženje, a istovremeno zadržava praktičnu povezanost s najvećim gradom južne Istre. Položaj nekretnine približno 6.000 metara od Pule i jadranske obale čini je posebno zanimljivom za stambenu izgradnju, uz dostupnost gradskih usluga, sadržaja i obalnih destinacija na relativno maloj udaljenosti. Kombinacija građevinskog potencijala, blizine Pule i pristupa moru čini ovu parcelu privlačnom za investitore i kupce koji traže građevinsko zemljište u južnoj Istri.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.
https://nekretnineistra.hr
Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.
REC ID: 1325099
Značajke
-
1085 m2
-
6000 m od mora
