Loading...
Loborika
* KUĆA + 4 GRAĐEVINSKE PARCELE U LOBORIKI 4.204 m² *
615.000 €
* KUĆA + 4 GRAĐEVINSKE PARCELE U LOBORIKI 4.204 m² *
IZVANREDNA INVESTICIJSKA PRILIKA NADOMAK PULE – POSTOJEĆA KUĆA + POTENCIJAL ZA VIŠE OBJEKATA
U mirnoj i sve traženijoj Loboriki, svega oko 10 km od Pule, prodaje se nekretnina koja pruža rijetku kombinaciju postojećeg objekta, velikog građevinskog zemljišta i već riješene parcelacije.
Na ukupnoj površini od čak 4.204 m² nalazi se postojeća samostojeća kuća površine 160 m², dok je zemljište već parcelizirano na 5 parcela s ucrtanim pristupnim putem.
To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima koji traže mogućnost razvoja više objekata, ali i kupcima koji žele veliko privatno imanje s dodatnim razvojnim potencijalom.
POSTOJEĆA KUĆA – 160 m²
Kuća se prostire na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze:
• kuhinja
• blagovaonica
• dnevni boravak s izlazom na terasu
• spavaća soba
• kupaonica
Na katu su:
• dvije spavaće sobe
• kupaonica
• balkoni
Kući pripadaju i podrum te garaža, a na parceli je osigurano više parkirnih mjesta.
Kuća je održavana i useljiva, ima građevinsku i uporabnu dozvolu, energetski razred B te je opremljena gradskim vodovodom, strujom i klimatizacijom.
4.204 m² GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Najveća vrijednost ove nekretnine nalazi se upravo u zemljištu.
Ukupna površina od 4.204 m² već je podijeljena na 5 parcela, uz ucrtani pristupni put.
Prema postojećem oglasu, zemljište je građevinske namjene, što otvara mogućnost razvoja projekta s više stambenih ili turističkih objekata, u skladu s važećim prostornim uvjetima i potrebnim dozvolama.
IDEALNO ZA INVESTITORA
Ova nekretnina pruža nekoliko mogućih scenarija:
• razvoj više vila ili kuća za odmor
• turistički projekt
• kupnja i fazni razvoj zemljišta
• postojeća kuća za vlastito korištenje ili najam + buduća gradnja
• veliko privatno imanje s mogućnošću dodatnog razvoja
Posebna prednost je činjenica da postojeća kuća već ostvaruje prihod od ljetnog najma, što investitoru daje mogućnost kombiniranja postojećeg prihoda s dugoročnim razvojem zemljišta.
ISTARSKO IMANJE S POSEBNIM ŠARMOM
Okućnica je uređena i održavana te krasi je 37 maslina i oko 40 voćaka, što cijeloj nekretnini daje karakter velikog privatnog istarskog imanja.
Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno ste vrlo blizu Pule, zračne luke, mora i glavnih prometnih pravaca.
KLJUČNE PREDNOSTI
✔ 4.204 m² građevinskog zemljišta
✔ postojeća kuća 160 m²
✔ 4 dodatne građevinske parcele
✔ zemljište već parcelizirano na 5 parcela
✔ ucrtan pristupni put
✔ 3 spavaće sobe
✔ 2 kupaonice
✔ garaža i podrum
✔ 37 maslina + oko 40 voćaka
✔ kuća se već iznajmljuje tijekom ljetne sezone
✔ građevinska i uporabna dozvola
✔ energetski razred B
✔ oko 10 km od Pule
CIJENA: 615.000 €
Ovo nije klasična prodaja kuće.
Ovo je nekretnina s postojećim objektom, zemljištem i razvojnim potencijalom na jednoj od praktičnih lokacija u blizini Pule.
Idealna prilika za investitora koji želi spojiti postojeći prihod, veliko građevinsko zemljište i mogućnost budućeg razvoja projekta.
Saša Nanovski
Licencirani agent
Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1292329
Značajke
-
160 m2
-
4204 m2
-
2 kupaonice
-
3 sobe
