Loading...
Gradec
ZAGREB OKOLICA (GRADEC) - Farma bilja s turističkim potencijalom na više od 11 ha
700.000 €
ZAGREB OKOLICA (GRADEC) - Farma bilja s turističkim potencijalom na više od 11 ha
ZAGREB OKOLICA (GRADEC) – Farma bilja s turističkim potencijalom na više od 11 ha
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu naselja Gradec, u bližoj okolici Zagreba, prodaje se jedinstveno poljoprivredno imanje – farma bilja s velikim razvojnim potencijalom, idealna za proizvodnju, turizam ili kombinaciju poslovnih djelatnosti.
Imanje se prostire na ukupno 112.410 m² zemljišta, a sastoji se od više funkcionalnih cjelina i 7 objekata.
Struktura zemljišta:
18.285 m² – građevinsko zemljište stambene namjene
20.237 m² – gospodarska (turistička) namjena
73.888 m² – poljoprivredno zemljište
Pristupni put dijeli imanje na dvije odvojene, ali povezane cjeline.
PRVA CJELINA – građevinsko zemljište stambene namjene 10.548 m²
Na ovoj parceli nalaze se dva objekta:
Stambeni objekt (cca 120 m²) – kuća s dvije stambene jedinice (prizemlje + kat), zrcalnog rasporeda:
prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom + kupaonica
kat: spavaća soba
Objekt je idealan za smještaj radnika, vlasnika ili turistički najam.
DRUGA CJELINA – 101.862 m²
Obuhvaća:
7.737 m² građevinskog zemljišta (stambeno)
20.237 m² turističke/gospodarske namjene
73.888 m² poljoprivrednih površina
Na ovom dijelu nalazi se 5 objekata:
Glavna kuća (cca 120 m², prizemnica):
spavaća soba
kuhinja s blagovaonicom
prostrani dnevni boravak
dodatna prostorija (mogućnost prenamjene)
kupaonica
natkrivena terasa s prostorom za druženje i roštilj
Povezani objekt (cca 150 m²) – bivša gostionica:
velika kuhinja
skladišni prostor
više sanitarnih čvorova
dodatne prostorije (ured, spavaća soba, teretana)
veliki otvoreni prostor za daljnje uređenje (idealno za restoran, dvoranu, wellness i sl.)
Dva dodatna objekta (cca 150 m² i 110 m²) – zahtijevaju potpunu renovaciju, velik potencijal za turističke ili poslovne sadržaje
POLJOPRIVREDNA DJELATNOST
Farma je koncipirana za uzgoj bilja za proizvodnju čajeva. Za napajanje opreme za sušenje i preradu bilja instaliran je sustav solarnih panela od 30 kW, a toplina za sušilicu dolazi iz peći na drvene pelete i izmjenjivača topline. To omogućuje da se bilje u potpunosti prerađuje korištenjem obnovljive energije.
Dio zemljišta već je zasađen ljekovitim biljem:
Scutellaria lateriflora
Althaea officinalis
Leonurus cardiaca
Salvia officinalis
Melissa officinalis
Dodatno:
2025. posađena Withania somnifera (ašvaganda)
korištenje zimske raži kao pokrovnog usjeva
dio zemljišta posjeduje BIO certifikat (Bio Garantie), dok je ostatak u procesu prenamjene
OPREMA (uključena u cijenu):
profesionalne sušilice za bilje (uključujući Herbas – 12 m)
kontinuirana sušilica (biomasa + solarni sustav)
traktori s kompletnom opremom (sadilice, prskalice, kultivatori, kosilice itd.)
viličar (3,5 t, all-terrain)
mini bager
terensko vozilo
politunel (24 x 6 m)
skladišni šatori
kombajn
POTENCIJAL
Ova nekretnina nudi izuzetno širok spektar mogućnosti:
ekološka proizvodnja i prerada bilja
agroturizam / seoski turizam
wellness retreat centar
edukacijski ili istraživački centar
ugostiteljski objekt (restoran, kušaonica, farma-do-stola koncept)
investicijski projekt
Smješteno u mirnom okruženju s odličnom povezanošću prema Zagrebu, ovo imanje predstavlja rijetku priliku za razvoj ozbiljnog poslovnog projekta ili ostvarenje održivog načina života u prirodi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1291252
Značajke
-
803 m2
-
112410 m2
-
7 soba
