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Poreč
Istrien, Poreč, freistehendes Haus, 141 m², Swimmingpool
739.000 €
Istrien, Poreč, freistehendes Haus, 141 m², Swimmingpool
Mediterranes Haus mit Pool bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder als Investition in die Ferienvermietung.
In einem charmanten Dorf nahe Poreč steht ein freistehendes Haus mit 141 m² Wohnfläche auf einem 628 m² großen Grundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein 32 m² großer Pool.
Das Haus mit zeitlosem Charme und Architektur, teilweise mit Stein verkleidet, fügt sich in Form und Farbe harmonisch in das Dorfbild und die Landschaft ein. Es ist als Wohneinheit über zwei Etagen mit funktionalem Grundriss konzipiert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche bietet, sowie Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Technikräumen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.
Der Garten ist umzäunt und stimmungsvoll gestaltet.
Das Haus wurde 2021 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren.
Es wurde in Massivbauweise mit hochwertigen Ziegeln errichtet und ist vollständig wärmegedämmt sowie teilweise mit Naturstein verkleidet.
Die Böden sind mit Bambusparkett und Keramikfliesen belegt.
Das gesamte Haus ist klimatisiert, während Wohnbereich und Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Solarthermiekollektor mit integriertem 250-Liter-Speicher.
Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und zur Erhöhung der Sicherheit videoüberwacht.
Die Einfahrt verfügt über ein elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung und Gegensprechanlage.
Eigentumsanteil 1/1, lastenfrei. Alle erforderlichen Dokumente vorhanden.
Das Objekt ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft.
Weitere rechtliche und technische Informationen können von interessierten Käufern eingesehen werden.
Die Lage des Objekts bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltag. Gleichzeitig ist es nur 2,5 km vom Meer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Cafés, Grundschule, Kindergarten, Post und Apotheke befinden sich im Umkreis von 1 km). Auch die lebhaften istrischen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten sind schnell zu erreichen (Poreč 8,5 km, Umag 21 km, Rovinj 39 km, Pula 58 km).
Eingebettet in ein angenehmes mediterranes Klima, im Herzen der westistrischen Küste gelegen, erstreckt sich die historische Stadt Poreč mit ihrer unberührten Küstenlinie, gepflegten Parks, Pinien- und Eichenhainen, die bis ans Meer reichen, entlang derer sich klares Wasser, Strände, Buchten und Inseln abwechseln, über eine Fläche von 139 km² und besteht aus 58 Ortschaften. Als urbane Küstenstadt ist Poreč ein Ort der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der herzlichen Gastfreundschaft.
Doch Poreč ist weit mehr als nur ein Sommerreiseziel mit Sonne und Meer. Poreč ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten ist. Eine Stadt, in der ständig nach Verbesserungen der Lebensbedingungen und Fortschritt in verschiedenen Bereichen gestrebt wird. Eine Stadt, die ein angenehmer, sicherer und gepflegter Ort zum Leben ist, an dem sich jeder wohlfühlt – eine Stadt mit hohem sozialen Engagement für alle Generationen.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
REC ID: 967646
Merkmale
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141 m2
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628 m2
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4 Badezimmer
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4 Zimmer
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2500 m vom Meer
