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Novigrad
Gebiet Novigrad, Haus mit 163,61 m² Fläche, zwei Wohneinheiten, zusätzlichen 72 m² Terrassenfläche und Meerblick
485.000 €
Gebiet Novigrad, Haus mit 163,61 m² Fläche, zwei Wohneinheiten, zusätzlichen 72 m² Terrassenfläche und Meerblick
Gebiet Novigrad, Haus mit 163,61 m² Fläche, zwei Wohneinheiten, zusätzlichen 72 m² Terrassenfläche und Meerblick
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einer ruhigen Straße in Novigrad – eine ideale Wahl für alle, die eine Immobilie an der Adria zur Eigennutzung, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Investition suchen.
Die Immobilie wird als Gesamteinheit veräußert und verfügt über eine Gesamtfläche – inklusive Terrassen – von 208,35 m². Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Untergeschoss; das Erd- und das Obergeschoss werden derzeit als zwei separate Wohneinheiten für die touristische Vermietung genutzt.
Das Erdgeschoss umfasst 71,40 m² Wohnfläche und bietet zudem eine 40 m² große Terrasse hinter dem Haus. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien sowie für gesellige Stunden mit Familie, Freunden oder Gästen.
Im Obergeschoss (72,55 m²) befindet sich die zweite Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist die 32 m² große Terrasse auf Dachgeschossebene, die einen Blick auf das Meer bietet – sie sorgt für ein typisch mediterranes Flair und ist ein wunderbarer Ort zur Erholung.
Zum Haus gehört außerdem ein Untergeschoss mit zwei Räumen, einem WC sowie Zugang zu einer 32 m² großen Terrasse mit Meerblick. Dieser zusätzliche Bereich bietet Flexibilität und kann – unter Berücksichtigung des baulichen Zustands und der zulässigen Nutzung – ganz nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers gestaltet werden.
Zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort – ein großer Vorteil für Eigentümer wie auch für Gäste, insbesondere während der touristischen Saison. Die Lage in einer ruhigen Straße bietet ein angenehmes Umfeld für Urlaube oder Aufenthalte und stellt zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Novigrad dar – einer bei Touristen beliebten Stadt, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihre gepflegte Küste und ihr vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Objekt-Highlights
- Gesamtfläche von 208,35 m², inklusive Terrassen
- Das gesamte Objekt steht zum Verkauf
- Zwei Apartments, die derzeit touristisch vermietet werden
- Fläche im Erdgeschoss: 71,40 m²
- Fläche im ersten Obergeschoss: 72,55 m²
- Terrasse im Erdgeschoss (hinter dem Haus): 40 m²
- Terrasse im Dachgeschoss: 32 m²
- Untergeschoss mit zwei Räumen, einem WC und Zugang zu einer Terrasse
- Meerblick von der Terrasse aus
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Ruhige Lage in Novigrad
Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den eigenen Urlaub an der Adria mit der Möglichkeit verbinden möchten, durch touristische Vermietung Einnahmen zu erzielen. Die beiden bereits touristisch genutzten Apartments bilden eine ideale Grundlage für die Fortführung dieser Tätigkeit. Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss, großzügige Terrassen sowie eigene Stellplätze steigern zudem die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie.
Ob als Investition am Meer, als Ferienhaus für die Familie oder als vielseitig nutzbare Immobilie – dieses Haus in Novigrad überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Investitionspotenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen, die dieses Objekt bietet.
REC ID: 1331950
Merkmale
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163 m2
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3 Badezimmer
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7 Zimmer
-
Mit Meerblick
