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Svetvinčenat
Svetvinčenat und Umgebung, Premium-Haus in ruhiger Lage mit Swimmingpool
680.000 €
Svetvinčenat und Umgebung, Premium-Haus in ruhiger Lage mit Swimmingpool
Istrien, Umgebung von Svetvinčenat,
In ruhiger istrischer Umgebung, innerhalb einer privaten Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang, bieten wir eine neue freistehende Villa zum Verkauf an, deren Architektur, Einrichtung und Ausstattung auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet sind. Die Privatsphäre der Anlage und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen einen entspannten Aufenthalt. Dank der guten Verkehrsanbindung lassen sich sowohl die Küste als auch das Landesinnere Istriens bequem erkunden.
Die Villa befindet sich auf einem eingefriedeten Grundstück von 770 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer berechneten Gesamtfläche von 167 m² einschließlich des überdachten Eingangs und der Terrasse. Sie ist vollständig fertiggestellt und möbliert und wurde noch nie genutzt. Steindetails, Holzfensterläden und das mit traditionellen Tonziegeln gedeckte Dach verleihen ihr istrischen Charakter. Im Inneren sorgen sorgfältig abgestimmte Farben, natürliche Texturen und eine wohnliche Atmosphäre für ein angenehmes Zuhause.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet mit Küche und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Eine große Glasfront öffnet sich zur überdachten Terrasse und verbindet Innenräume und Garten mit dem täglichen Leben. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, die einen privaten Rückzugsbereich bieten. Hohe Holzbalken verleihen diesen Räumen Charakter und Wärme. Ein Gäste-WC mit Waschbereich sowie Abstellräume, darunter einer mit separatem Außenzugang, ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Der Außenbereich bietet verschiedene Plätze zum Genießen: vom morgendlichen Kaffee in der Lounge-Ecke bis zum Abendessen auf der großzügigen überdachten Terrasse mit Sommerküche und gemauertem Grill. Der beheizte Pool mit Liegebereich und Außendusche schließt an den Bereich für gesellige Stunden an. Der gepflegte Rasen, mediterrane Pflanzen, eine Steinmauer und eine Hecke schaffen eine geschützte Gartenatmosphäre. Drei überdachte Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Eigentümer und Gäste.
Die Ausstattung entspricht dem hohen Anspruch der Immobilie. Zwei separate Wärmepumpen versorgen das Haus und den Pool, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Die Poolheizung ermöglicht die Nutzung auch außerhalb der wärmsten Monate. Videoüberwachung und eine Bewässerungsanlage erleichtern die Kontrolle und Pflege. Zudem steht dem Eigentümer ein ganzjähriger Wartungs- und Pflegeservice für Haus, Garten und Pool zur Verfügung, der besonders bei der Nutzung als Zweitwohnsitz von Vorteil ist.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäße Unterlagen. Ein Kauf über ein Wohnungsbaudarlehen ist möglich. Sie wurde noch nie touristisch vermietet. Für Käufer, die ein fertiggestelltes und ausgestattetes Zuhause mit gehobenem Standard suchen, vereint diese Villa den Charakter eines istrischen Hauses mit zeitgemäßem Komfort und Außenbereichen, denen ebenso viel Aufmerksamkeit gewidmet wurde wie dem Interieur. Sie eignet sich sowohl zur persönlichen Nutzung als auch als Immobilie mit Potenzial für die Ferienvermietung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
REC ID: 1330663
Merkmale
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167 m2
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766 m2
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4 Badezimmer
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4 Zimmer
