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Šibenik
Šibenik – Modernes Apartment in Meeresnähe und nahe aller wichtigen Einrichtungen
323.440 €
Šibenik – Modernes Apartment in Meeresnähe und nahe aller wichtigen Einrichtungen
Šibenik, Podsolarsko – Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe und nahe aller wichtigen Einrichtungen
In attraktiver Lage von Podsolarsko, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe von Šibenik, steht diese moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt, das zukünftigen Eigentümern Komfort, Funktionalität und einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet.
Die ruhige mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer und die hervorragende Anbindung an die Stadt machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für ganzjähriges Wohnen, erholsame Ferien oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Ankleide sowie einer großzügigen Loggia.
Ein besonderer Vorteil ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien bietet und dazu einlädt, das angenehme mediterrane Klima zu genießen.
Die hochwertige Bauausführung und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleisten einen hohen Wohnkomfort und tragen zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Sämtliche Räume werden mit Klimaanlagen ausgestattet, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung vorgesehen ist. Dadurch wird ganzjährig ein angenehmes Wohnklima sichergestellt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Alle Parkplätze werden mit Anschlüssen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Hochwertiges, modernes Neubauprojekt
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer und separate Ankleide
Großzügige Loggia
Klimaanlagen in allen Räumen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Eigener Außenstellplatz
Anschluss für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ordnungsgemäße Eigentums- und Baudokumentation
Voraussichtliche Fertigstellung: März 2027
Bauträger ist eine mehrwertsteuerpflichtige juristische Person
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in Meeresnähe und der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Podsolarsko ist bekannt für seine schönen Strände, die angenehme Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Ferienanlage Amadria Park (ehemals Solaris) mit gepflegten Stränden, Spazierwegen entlang der Küste, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Šibenik, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ein weiterer Vorteil beim Kauf sind die steuerlichen Vergünstigungen. Da der Bauträger ein mehrwertsteuerpflichtiges Unternehmen ist und der Verkauf der Mehrwertsteuer unterliegt, entfällt für den Käufer die zusätzliche Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einer Lage suchen, die Ruhe, Meeresnähe und eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Angebote der Stadt Šibenik miteinander verbindet.
REC ID: 1329896
Merkmale
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81 m2
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1 Badezimmer
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3 Zimmer
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1 Etage
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400 m vom Meer
