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Krvavac Ii
KRVAVAC II, METKOVIC, OPUZEN - Baugrundstück für gewerbliche Zwecke 2765 m2 (Video)
75 €
KRVAVAC II, METKOVIC, OPUZEN - Baugrundstück für gewerbliche Zwecke 2765 m2 (Video)
📍Krvavac 2, Splitska Straße (zwischen Opuzen und dem Gewerbegebiet Metković), direkt an der Autobahn
✅ Video beigefügt, bitte ansehen
✅ Investitionsmöglichkeit
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/zeEEQyiB2UfEkdg39
Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Gebiet Krvavac II, zwischen Metković und Opuzen.
Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.765 Quadratmetern, direkt an der Hauptstraße gelegen, in einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren immer stärker entwickelt hat.
Besonders interessant an diesem Grundstück sind seine Abmessungen und seine Lage.
Das Grundstück ist 28,2 Meter breit entlang der Straße und ca. 100 Meter lang.
✅ Gesamtfläche 2.765 m²
* Breite entlang der Straße 28,2 m
* Länge ca. 100 m²
✅ Direkter Zugang von der Hauptstraße, die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Grundstück ist parzelliert (1/1).
✅ Das Grundstück liegt in der gemischt genutzten Zone M3 und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten.
✅ Gemäß dem Flächennutzungsplan und den Bauvorschriften können hier Wohn- und Gewerbegebäude sowie verschiedene Gewerbeimmobilien errichtet werden.
Dies können Büros, Dienstleistungs-, Einzelhandels- oder Gastronomieflächen, Lagerhallen, Hallen oder andere Geschäftsprojekte sein.
✅ Aufgrund der Fläche von fast 2.800 Quadratmetern, der guten Grundstücksbreite und des direkten Zugangs zur Hauptstraße ist dieses Grundstück besonders interessant für Investoren, die einen Standort für ein größeres Projekt suchen.
* Für dieses Gebiet wurde ein detaillierter Bebauungsplan verabschiedet, und die Gemeinde Kula Norinska bietet Investoren hervorragende Bedingungen.
✅ Ein weiterer großer Vorteil ist die Entwicklung des gesamten Gewerbegebiets.
* In unmittelbarer Nähe befinden sich eine INA-Tankstelle und weitere Gewerbebetriebe. Der Bau eines großen PEVEX-Kraftwerks ist ca. 300 Meter von diesem Grundstück entfernt geplant.
✅ Die gesamte Strecke zwischen Metković und Opuzen entwickelt sich rasant. Daher ist dieses Grundstück nicht nur aufgrund seines aktuellen Wertes, sondern auch wegen seines zukünftigen Potenzials eine Überlegung wert.
* Es handelt sich um ein 2.765 Quadratmeter großes Baugrundstück mit einer Breite von 28,2 Metern und einer Länge von ca. 100 Metern. Es liegt direkt an der Hauptstraße und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
✅ Wenn Sie in dieser Gegend ein Grundstück für ein Gewerbe-, Wohn- und Gewerbeprojekt oder eine Kapitalanlage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin.
✅ Mischnutzung (M3) – In Mischnutzungsgebieten (M3) ist die Errichtung von Gebäuden und die Gestaltung von Grünflächen für folgende Zwecke zulässig:
* Wohngebäude und gemischt genutzte Wohngebäude mit bis zu zehn Wohneinheiten,
* Öffentliche und soziale Gebäude – Kliniken und Kindergärten,
* Gebäude mit Mischnutzung – Gebäude für primäre, öffentliche und soziale Zwecke,
* Gewerbegebäude: Büros, Dienstleistungs-, Handels-, Gastronomie- und sonstige Gewerbebetriebe, deren Nutzung, einschließlich Lärm- und Emissionsgrenzwerten gemäß speziellen Vorschriften, die Umwelt nicht beeinträchtigt und die Wohn-, Arbeits- und Aufenthaltsbedingungen auf dem jeweiligen und den angrenzenden Grundstücken nicht mindert,
* Nebengebäude (Garage, Lagerraum, Sommerküche, Heizraum, Vordach, Gartenpavillon, Schwimmbad, Grillplatz, Nebengebäude für Müllcontainer usw.),
* Parks/Gärten, Grünflächen, Kinderspielplätze,
* Sport- und Freizeitanlagen,
* Verkehrsflächen (Straßen, Fußgänger- und Radwege, Parkplätze, Garagen),
* Kleine Infrastrukturgebäude
✅ Eigentum in einem sauberen 1/1-Weg
🟩 PREIS: 75 Euro/m²
- Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
Käuferprovision (Vertrag, Eintragung, Übertragung): 2 %
- Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
- opusnekretnine.hr
REC ID: 1329088
Merkmale
-
2765 m2
