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NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG 69,19 m² MIT GROSSER TERRASSE, LOGGIA, GARAGE UND PARKPLATZ
265.018 €
NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG 69,19 m² MIT GROSSER TERRASSE, LOGGIA, GARAGE UND PARKPLATZ
VERKAUF, VELIKA GORICA – RAKARJE / NEUBAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG 69,19 m², GARAGE, PARKPLATZ, TERRASSE UND LOGGIA
Zum Verkauf steht die 3-Zimmer-Wohnung APP 1 im 2. Stock des Gebäudes A, im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts im Wohngebiet Rakarje in Velika Gorica.
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, jeweils mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock untergebracht sind. Der Bau ist für das Jahr 2026 geplant, und der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.
WOHNUNG APP 1 – 2. STOCK
Wohnfläche: 69,19 m²
Berechnungsfläche: 80,31 m²
unbedeckte Terrasse: 23,32 m²
Loggia: 5,85 m²
Garage Parkplatz GPM BR3: 13,26 m²
unbedeckter Parkplatz: 12,65 m²
Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Raum/WC, mit Zugang zur Loggia und einer geräumigen unbedeckten Terrasse.
AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS
Das Objekt wurde nach modernen Standards entworfen und wird gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Ausführungsqualität, der Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnkomfort liegt.
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Videogegensprechanlage
PVC-Dreifachverglasung
Stahlbetontragende Konstruktion
Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen
Stahlbetonzwischenböden
Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS
Böden in Kombination aus Keramik und Parkett vorgesehen
Keramische Beläge in den Sanitärbereichen
Flachdach, nicht begehbar
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Parkplätze – Garage, überdacht und unbedeckt – sichergestellt.
Die Außenanlagen umfassen asphaltierte Zugangs- und Bewegungsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohem und niedrigem Grün.
LAGE
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen. Die Lage ist im Wachstum, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.
Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung der Umgebung.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Neubau
Geplanter Einzug: Frühjahr 2028
Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsdarlehen
Keine Grunderwerbssteuer
Hochwertiger und moderner Bau
Garage + zusätzlicher Parkplatz
Große Terrasse und Loggia
Ruhige, familienfreundliche Lage
Die Wohnung APP 1 stellt eine hervorragende Kombination aus funktionalem Grundriss, Außenbereich und moderner Ausstattung in einer ruhigen Wohnumgebung von Velika Gorica dar.
REC ID: 1327725
Merkmale
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81 m2
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1 Badezimmer
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1 Garage
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1 Zimmer
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2 Etagen
