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Peroj
* PEROJ - NEUES GEBÄUDE MIT MEERBLICK UND GARAGE *
304.568 €
* PEROJ - NEUES GEBÄUDE MIT MEERBLICK UND GARAGE *
MODERNE WOHNUNG MIT BLICK AUF DAS MEER UND BRIJUN
In Peroj, nur ca. 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau mit direktem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz und befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+ sind weitere Vorteile dieser Immobilie in der Nähe von Fažana.
HAUPTVORTEILE
- Direkter Blick auf das Meer und Brijuni
- Wohnfläche 58,42 m²
- Zwei Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse
- Garage mit einer Fläche von 10,80 m² und einem zusätzlichen Außenstellplatz
- Fußbodenheizung, Klimaanlage und Energieklasse A+
AUFTEILUNG UND EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG
Die Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur sechs Wohnungen. Die gesamte beworbene Fläche beträgt 69,22 m², wovon 58,42 m² als Wohnungsfläche angegeben sind und 10,80 m² auf die Garage im Erdgeschoss des Gebäudes entfallen.
Die funktionale Aufteilung umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der verbundene Wohnraum ermöglicht eine praktische Nutzung des Innenraums, während zwei separate Schlafzimmer Flexibilität für Familienaufenthalte oder Gästeunterkünfte bieten.
Der direkte Blick auf das Meer und Brijuni verleiht der Wohnung einen besonderen Wert. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Ausruhen und Verweilen im Freien.
AUSRÜSTUNG UND BAUQUALITÄT
Die Wohnung ist mit modernen Elementen ausgestattet, die zum Komfort und zur Funktionalität des Alltags beitragen.
- Mehrkammer-PVC-Fenster
- Moskitonetze an allen Öffnungen
- Elektrische Jalousien
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Einbruchsichere Haustür
- Innentüren im italienischen Design
- TV- und Internetinstallationen
- Hochwertige Keramikbeläge
- Hochwertige Sanitärkeramik und Einbaugeräte
Das Gebäude verfügt über die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung besteht aus Styropor und Mineralwolle mit einer Dicke von 10 cm, während die Treppe zum Wärme-, Schall- und Brandschutz mit Mineralwolle isoliert ist. Garantien werden für Konstruktion, Einbaugeräte und Baugruppen übernommen.
GARAGE UND PARKPLATZ
Zur Wohnung gehört eine Garage von 10,80 m² im Erdgeschoss des Gebäudes und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, eine Tür mit Fernbedienung, Wasserversorgung mit Lavendel und Strom, mit Vorbereitung für den Anschluss eines höheren Stroms.
Die Kombination aus Garage und Außenstellplatz ist insbesondere in den Sommermonaten ein praktischer Vorteil für die tägliche Nutzung der Immobilie.
DOKUMENTATION UND INFRASTRUKTUR
- Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung vor.
- Permanente Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden.
- Die Immobilie befindet sich im Bau.
- Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2026 angegeben.
STANDORT – PEROJ, VODNJAN
Peroj ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Nähe von Fažana und der Küste. Das Meer ist etwa 500 Meter entfernt und die Lage bietet Zugang zu nahe gelegenen Orten und Annehmlichkeiten für den Alltag.
- Das Meer - ca. 500 m
- Fasan – etwa 10 Minuten
- Pula – ca. 15 km
- Rovinj – ca. 20 km
- Der Strand und Geschäfte sind in der Nähe.
WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN PEROJ – NEUES GEBÄUDE MIT MEERBLICK
Wenn Sie eine Wohnung in Peroj in der Nähe des Meeres suchen, vereint dieses neue Gebäude einen direkten Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, eine Garage und einen Außenstellplatz. Funktionale Aufteilung, moderne Ausstattung und Energieklasse A+ machen es zu einer interessanten Wahl für Käufer, die eine Wohnung für ihren eigenen Wohnsitz oder Urlaub an der Küste Istriens in Betracht ziehen.
KONTAKT
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich an den Makler:
Saša Nanovski
Lizenzierter Agent
Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1327351
Merkmale
-
69 m2
-
1 Badezimmer
-
1 Garage
-
3 Zimmer
-
2 Etagen
