Medulin

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MEDULIN – BIŠKUPIJE | BEEINDRUCKENDES HAUS MIT POOL, 2 WOHNEINHEITEN + STUDIO-APARTMENT | TOURISTISCHES POTENZIAL Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und komplett ausgestattetes Haus in Medulin, im begehrten Ortsteil Biškupije, auf einem großzügigen 698 m² großen Grundstück. Dies ist nicht nur ein Ferienhaus – es ist eine seriöse Immobilie mit zwei vollwertigen Wohneinheiten, einem zusätzlichen Studio-Apartment, einem Swimmingpool, viel Privatsphäre und einer bereits etablierten Ferienvermietung. Das Haus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und absolute Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Basis für die Weiterführung des Tourismus und die Generierung von Einnahmen. ZWEI WOHNEINHEITEN + ZUSÄTZLICHES STUDIO ERSTE WOHNEINHEIT Das Erdgeschoss dieser Einheit besteht aus einem geräumigen und modern eingerichteten Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Blick auf den Pool. Auf derselben Etage befinden sich: • Schlafzimmer mit eigenem Bad • Gäste-WC • großzügiger Wohnbereich • moderne Küche mit Essbereich • Zugang zu einer überdachten Terrasse Eine moderne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die jeweils über Folgendes verfügen: • eigenes Bad • Zugang zu einer Terrasse ZWEITE WOHNEINHEIT Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls als vollwertiger, separater Bereich konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer Terrasse und ein Badezimmer. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur mit Zugang zu einer Terrasse befindet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. ZUSATZ-STUDIO-APARTMENT Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzliches Studio-Apartment mit eigenem Bad, das sich im hinteren Teil des Hauses befindet. Neben dem Studio befinden sich weitere Funktionsräume: • Abstellraum • Waschküche • Heizraum Ein Grillplatz ist ebenfalls in der Nähe, und eine Treppe führt zum Pool und in den Garten. POOL, TERRASSEN UND ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE Der Außenbereich des Hauses ist ganz im mediterranen Stil gestaltet. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Pool, der mit den Terrassen und einem Aufenthaltsbereich verbunden ist. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer und einem Zaun umgeben, und der Eingang ist zusätzlich per Fernbedienung gesichert, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Im Garten ist ausreichend Platz für mehrere Autos. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer es sofort beziehen kann, ohne weitere Investitionen in die Grundausstattung tätigen zu müssen. Das Anwesen verfügt über: • Klimaanlage in allen Räumen • PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern • Swimmingpool • Parkplätze für mehrere Fahrzeuge • Grillplatz • Videoüberwachung • Klärgrube/Versickerungsanlage • komplett eingezäuntes Grundstück • ferngesteuertes Einfahrtstor Besonders hervorzuheben ist, dass das Anwesen bereits touristisch vermietet wird und ein etabliertes Geschäft besteht. Eine der Einrichtungen ist mit 4 Sternen, die andere mit 3 Sternen klassifiziert. Der Käufer erwirbt somit nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine bereits bestehende Grundlage für die Weiterführung des Tourismusbetriebs. ALLGEMEINE DOKUMENTATION – BELASTUNGSFREI Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Dokumente, einen Energieausweis der Klasse A+, ordnungsgemäße Eigentumsnachweise und wird lastenfrei verkauft. Mit anderen Worten: ein sauberes und gepflegtes Anwesen, bereit für einen neuen Eigentümer. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

REC ID: 1327148

Agentur

Marko Polo Nekretnine

Makler

Berislava Crepulja

Mobil: 0952777177

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