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Rovinj
Rovinj, Cocaletto, 4-Zimmer-Ferienwohnung, 128,22 m², privater Pool
620.000 €
Rovinj, Cocaletto, 4-Zimmer-Ferienwohnung, 128,22 m², privater Pool
Wir bieten Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem Neubau im ruhigen und attraktiven Wohngebiet Cocaletto, in unmittelbarer Nähe von Rovinj und nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Dieses seltene Konzept umfasst lediglich vier private Wohneinheiten, die mit Fokus auf Privatsphäre, erstklassiger Bauqualität und modernem mediterranem Lebensstil gestaltet wurden.
Die 128,22 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie direkten Zugang zu einem 254 m² großen Privatgarten.
Ein besonderes Highlight ist der 28 m² große Salzwasserpool, der zusammen mit dem Garten das Flair einer eigenen mediterranen Villa schafft.
Die Kombination aus herausragender Architektur, privatem Außenbereich, hohen Baustandards und einer äußerst begehrten Lage macht diese Wohnung sowohl für Ihr Zuhause und Ihren Urlaub als auch als langfristige, wertvolle Investition in der Region Rovinj interessant.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
Die Wohnung ist so gestaltet, dass Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur Terrasse – ein Ort zum Leben, geselligen Beisammensein und Entspannen.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Badezimmer sind mit Glasduschkabinen und hochwertigen Armaturen von Hansgrohe und Geberit sowie eleganten Waschbecken mit passenden Unterschränken ausgestattet.
Diese Raumaufteilung bietet allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre und ist gleichzeitig besonders praktisch für Gäste.
Große Glasflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie Garten und Pool.
Besonderes Augenmerk wurde auf Materialien, Oberflächen und technische Lösungen gelegt, um hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit zu gewährleisten.
Alle Räume des Hauses sind klimatisiert und verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung, die ganzjährig für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur sorgt.
Besondere Highlights sind:
* Aluminiumfenster und -türen
* Dreifachverglasung mit Argonfüllung
* Außenjalousien
* Elektrische Fußbodenheizung
* Klimaanlage in allen Räumen
* Fassade aus Naturstein und Acryl
* Ca. 60 % der Fassadenfläche bestehen aus Travertin
* Mit Travertin verkleidetes Treppenhaus
* Energieklasse A+
Die Kombination aus Naturstein, Aluminium, großen Glasflächen und klaren architektonischen Linien verleiht dem Projekt einen unverwechselbaren Charakter und verbindet zeitgenössische Architektur mit dem mediterranen Flair Istriens.
Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist der 254 m² große Privatgarten. Im Zentrum befindet sich ein 28 m² großer Salzwasserpool, der den Charakter des Anwesens unterstreicht und zum Entspannen einlädt.
Garten und Pool sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert – ein Ort für sommerliche Zusammenkünfte, Entspannung, Familienmomente oder einfach zum Genießen des istrischen Lebensstils.
Es ist die Kombination aus Interieur, Garten und Pool, die der Residenz den Charakter einer privaten Villa verleiht, obwohl sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts ist.
Die Residenz verfügt über zwei private Parkplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
ZUSÄTZLICHE OPTIONEN
Besonderes Augenmerk wurde auf die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gelegt.
Die Residenz kann zusätzlich ausgestattet werden mit:
*Hochwertige Küchenausstattung – optional für 40.000 EUR.
*Für Käufer, die eine komplett eingerichtete und stimmig gestaltete Residenz wünschen, steht folgende Option zur Verfügung: Komplette Möblierung mit Möbeln und Dekoration – ab 50.000 EUR von renommierten Anbietern.
So kann der zukünftige Eigentümer den Ausstattungsgrad und den Charakter des Interieurs selbst bestimmen und einen Raum schaffen, der seinem persönlichen Stil entspricht.
ÜBER DIE LAGE
Rovinj zählt zu den renommiertesten Reisezielen an der kroatischen Küste und ist bekannt für seine historische Altstadt, seine Gastronomie, seine Yachthäfen, Strände und die hohe internationale Nachfrage.
Die Residenz befindet sich im ruhigen Cocaletto, in einer grünen und privaten Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Rovinj und dem Meer.
Der Strand von Veštar ist ca. 1.200 Meter entfernt und ermöglicht so einen bequemen Zugang zum Meer und Strand ohne lange Anfahrt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Konzum, Lidl und Plodine in ca. 3,5 km Entfernung, während das Zentrum von Rovinj mit seiner berühmten Uferpromenade nur ca. 5 km entfernt ist. Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit – Sie sind weit genug vom Touristenrummel entfernt, um Ruhe zu genießen, und dennoch nah genug, um die Stadt, Geschäfte, Restaurants, das Meer und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben.
FAZIT
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie nicht allein nach ihrer Wohnfläche beurteilen.
Der Einzug ist für Anfang November 2026 geplant.
Hier erwerben Sie einen Lebensstil – einen privaten Garten, einen eigenen Pool, ein modernes Interieur, eine ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer und zu Rovinj. Gleichzeitig bietet die begrenzte Anzahl hochwertiger Residenzen in attraktiven Lagen rund um Rovinj ein interessantes langfristiges Investitionspotenzial.
Ob als Eigenheim, als weitere Residenz an der Adria oder als Immobilie zur touristischen Nutzung – diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Lage, Privatsphäre, Qualität und Komfort.
Dieses Projekt steht für eine zeitgemäße Interpretation des Lebens an der istrischen Küste – ein Ort, an dem Architektur, Natur, Privatsphäre und mediterraner Lebensstil in einer harmonischen Residenz verschmelzen.
Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
REC ID: 1326081
Merkmale
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128 m2
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254 m2
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4 Badezimmer
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4 Zimmer
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1000 m vom Meer
