Loading...
Poreč
Istrien, Poreč : Zwei Apartments 350 m vom Meer
1 €
Istrien, Poreč : Zwei Apartments 350 m vom Meer
Eine seltene Gelegenheit steht in Mali Maj, einem der attraktiven Wohngebiete von Poreč, nur etwa 350 Meter vom Meer entfernt, zum Verkauf. Dieses Reihenhaus besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen privaten Eingang verfügen und dadurch hervorragende Flexibilität, Privatsphäre sowie ein starkes Potenzial sowohl für die persönliche Nutzung als auch für die touristische Vermietung bieten.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Kombination aus einer äußerst begehrten Lage, fußläufiger Entfernung zum Strand, Meerblick, separaten Eingängen, Terrassen und unabhängig organisierten Wohnbereichen aus. Die Einheiten sind rechtlich getrennt, wodurch sich die Immobilie besonders gut für Käufer eignet, die ein Zuhause mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde als komfortabler und funktionaler Wohnbereich konzipiert, der sich für dauerhaftes Wohnen, Ferienaufenthalte oder touristische Nutzung eignet.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein direkter Zugang zu einer Terrasse. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den wichtigsten Wohnbereichen und dem Außenbereich und bietet dadurch einen komfortablen Rahmen für den Alltag und die Erholung.
Eine Innentreppe führt auf die obere Ebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen direkten Zugang zu einer Terrasse mit attraktivem Blick in Richtung Meer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein privates Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Die erste Wohnung ist möbliert und ausgestattet und kann daher sofort genutzt werden. Ein Kamin sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während Klimaanlagen das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bieten und die Wohnung sowohl für Sommeraufenthalte als auch für die kühleren Jahreszeiten geeignet machen.
Die zweite Wohnung verfügt über einen vollständig separaten Eingang, wodurch beide Wohneinheiten ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre erhalten. Dies ist besonders praktisch für Käufer, die das eigene Wohnen mit einer Vermietung kombinieren möchten, zwei Familien unterbringen wollen oder die beiden Einheiten getrennt verwalten möchten.
Diese zweite Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Innenraum muss renoviert und eingerichtet werden, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhält, den Bereich vollständig nach persönlichen Vorstellungen, funktionalen Bedürfnissen oder einem bestimmten Investitionskonzept zu gestalten.
Da jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt, kann die Immobilie auf mehrere praktische Arten genutzt werden, ohne die Privatsphäre zwischen den Einheiten zu beeinträchtigen. Eine Wohnung kann als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienwohnung des Eigentümers dienen, während die andere touristisch vermietet wird. Die Immobilie kann ebenso zwei Familien beherbergen, beide Wohnungen können unabhängig voneinander vermietet werden oder eine Einheit kann als private Ferienimmobilie genutzt werden, während die andere zusätzliche Einnahmen erzielt.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die zweite Wohnung nach einem individuellen Konzept zu renovieren. Dadurch ergeben sich zusätzliche Optionen für Käufer, die eine Immobilie mit weiterem Entwicklungs- und Investitionspotenzial suchen.
Die Lage zählt zu den größten Vorteilen dieser Immobilie. Das Meer ist etwa 350 Meter entfernt, sodass Bewohner und Gäste den Strand bequem zu Fuß erreichen können, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Die Kombination aus Nähe zur Adria, Meerblick, privaten Terrassen und zwei unabhängigen Wohneinheiten ist auf dem Immobilienmarkt von Poreč zunehmend schwer zu finden.
Die Immobilie befindet sich in Mali Maj bei Poreč und bietet einen guten Zugang zum Meer, zu den Stränden sowie zu den Einrichtungen, die für den Alltag und Ferienaufenthalte benötigt werden. Die Umgebung eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für saisonale Aufenthalte und touristische Unterbringung.
Mali Maj ist aufgrund seiner Küstenlage, des etablierten Wohnumfelds und der bequemen Erreichbarkeit der Stadt und der nahegelegenen Strände ein beliebter Teil von Poreč. Poreč gehört zu den bekanntesten Küstenorten Istriens und bietet Restaurants, Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten, historische Sehenswürdigkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an die weitere Region Westistriens.
Die Nähe der Immobilie zum Meer in Verbindung mit zwei unabhängigen Eingängen und getrennten Wohneinheiten bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und Vermietung suchen, für zwei Haushalte, für zwei separate touristische Vermietungseinheiten oder als private Ferienimmobilie mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
Die erste Wohnung bietet bereits einen möblierten und ausgestatteten Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Zugang zur Terrasse, Meerblick, Kamin, Klimaanlage und zwei Badezimmern. Die zweite Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Eingang und bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenraum zu renovieren und individuell zu gestalten.
Zusätzlichen Wert bieten die rechtlich getrennte Eigentumsstruktur, die durch die separaten Eingänge geschaffene Privatsphäre, die Terrassen, der Meerblick und die Möglichkeit, die Küste zu Fuß zu erreichen. Diese Merkmale machen die Immobilie nicht nur als Wohnobjekt attraktiv, sondern auch als flexible Immobilieninvestition in der Nähe der Adria.
Diese Immobilie bietet mehrere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz, touristische Vermietungsimmobilie, Unterkunft für zwei Familien oder als Kombination aus privater Nutzung und Einkommensgenerierung dienen.
Für Käufer, die eine Immobilie in Poreč in Meeresnähe mit zwei separaten Wohnungen, unabhängigen Eingängen, Terrassen, Meerblick und Investitionspotenzial suchen, stellt dieses Reihenhaus in Mali Maj eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.
https://immobilienistrienkaufen.de
Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.
REC ID: 1325593
Merkmale
-
99 m2
-
3 Badezimmer
-
3 Zimmer
-
350 m vom Meer
-
Mit Meerblick
-
Erste Reihe am Meer
