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Labin
HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN UND KONOBE, NUR 2 KM VOM ZENTRUM VON LABIN ENTFERNT
350.000 €
HAUS MIT DREI WOHNEINHEITEN UND KONOBE, NUR 2 KM VOM ZENTRUM VON LABIN ENTFERNT
Nur wenige Minuten von Labin entfernt, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses großzügige Haus, das eine seltene Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Privatsphäre und einem großzügigen Außenbereich bietet.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch für all jene, die nach einer Möglichkeit zur touristischen Vermietung suchen oder das eigene Wohnen mit zusätzlichen Einnahmen verbinden möchten. Eine traditionelle istrische Konoba mit Kamin verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, während das großzügige Grundstück viel Raum für weitere Gestaltung und Aufwertung bietet.
Das Erdgeschoss besteht aus einer separaten Wohneinheit mit einer funktionalen Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offen gestalteten Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dank der praktischen Aufteilung eignet sich dieser Teil des Hauses sowohl für das komfortable tägliche Wohnen als auch für eine unabhängige Nutzung zur touristischen Vermietung.
Direkt an die Wohnung grenzt eine authentische istrische Konoba mit Kamin – ein besonderer Raum, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet, insbesondere in den kühleren Monaten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, wodurch die Funktionalität und das Investitionspotenzial der Immobilie zusätzlich erhöht werden.
Die erste Wohneinheit im Obergeschoss wurde bereits renoviert und verfügt über einen eigenen separaten Eingang.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer und weiteren Wohnräumen und bildet eine eigenständige Einheit, die unabhängig vom übrigen Teil des Hauses genutzt werden kann.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich derzeit in Renovierung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Der derzeitige Renovierungsstand bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Fertigstellung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Stil vorzunehmen.
Dieser Teil des Hauses bietet zusätzliche Flexibilität – sei es zur Schaffung einer weiteren Familienwohnung oder einer attraktiven Einheit zur touristischen Vermietung.
Das Haus ist von einem großzügigen Grundstück umgeben, das einen wichtigen zusätzlichen Vorteil dieser Immobilie darstellt.
Der Außenbereich kann als privater Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet werden. Je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers und den geltenden baurechtlichen Möglichkeiten besteht beispielsweise die Möglichkeit, einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche oder einen gepflegten Garten anzulegen. Dadurch könnte die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie zusätzlich gesteigert werden.
Ein überdachter Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, während das Zentrum von Labin nur 2 km entfernt ist.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Alltagstauglichkeit – alle wichtigen Einrichtungen der Stadt sind schnell erreichbar, während das Haus selbst ruhig und abseits des städtischen Trubels liegt.
Eine Immobilie, die dank ihrer Größe, Aufteilung und zusätzlichen Möglichkeiten vielseitig genutzt werden kann – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Istrien.
REC ID: 1320453
Merkmale
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277 m2
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7000 m vom Meer
