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Plešići
KNOCHEN | BAUGRUNDSTÜCK
930.000 €
KNOCHEN | BAUGRUNDSTÜCK
KNOCHEN | An einem der attraktiveren Standorte von Kostrena, im Raum Plešići, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 13.662 m², das aufgrund seiner Lage, Größe und seines räumlichen Potenzials eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren und Entwickler darstellt.
Das Grundstück zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer aus und seine Größe ermöglicht die Entwicklung eines kompletten Wohnprojekts. Nach den vorliegenden raumplanerischen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit der Bildung von bis zu ca. 13 Baugrundstücken, was je nach endgültiger Bebauung und Einholung der erforderlichen Genehmigungen die Möglichkeit zur Entwicklung einer größeren Anzahl hochwertiger Wohngebäude eröffnet.
Der Komplex besteht aus vier Katasterparzellen: Eine Parzelle hat eine Fläche von 2.600 m², die zweite eine Fläche von 5.109 m², die dritte eine Fläche von 4.839 m² und die vierte eine Fläche von 1.114 m².
Nach den gültigen städtebaulichen Auflagen liegt das Grundstück im Baugebiet N4. Die Mindestfläche eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 800 m², die maximale BRP 400 m². Auf jedem Baugrundstück ist die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten vorgesehen, was Raum für die Errichtung von attraktiven Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder kleineren Wohngebieten eröffnet.
Der besondere Wert dieser Immobilie ergibt sich aus der Kombination von großer Fläche, der Möglichkeit der Unterteilung, Meerblick und dem Potenzial für die Entwicklung einer größeren Anzahl von Wohneinheiten. Gerade deshalb stellt das Grundstück eine interessante Basis für ein Investitionsvorhaben mit der Möglichkeit einer mehrstufigen Bebauung dar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist im gültigen Raumordnungsplan vorgesehen, der die Straßen zum jeweiligen Gebiet vorsieht. Es ist notwendig, ihre Realisierung auf Kosten des Investors sicherzustellen, mit der Möglichkeit, eine Vereinbarung mit der Gemeinde Kostrena abzuschließen, durch die der Wert der ausgeführten Arbeiten mit der Verpflichtung zur Zahlung des kommunalen Beitrags für zukünftige Gebäude verrechnet werden könnte.
Für weitere Informationen und eine Tour kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Roko Antić, lizenzierter Agent
GSM: +385 99 2063303
roko@atlas-realestate.com
REC ID: 1319182
Merkmale
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13662 m2
