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Fažana
Istrien, Fažana Zentrum – Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang | 35 m² große Südterrasse | 200 m zum Strand | Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln
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Istrien, Fažana Zentrum – Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang | 35 m² große Südterrasse | 200 m zum Strand | Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln
In einem ruhigen Teil von Fažana steht eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern und einer Südterrasse zum Verkauf. Nur 200 m vom gepflegten Strand und 400 m von der Uferpromenade entfernt, bietet sie eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Privatsphäre und Komfort, die entlang der Küste oft nicht zu finden ist.
Der eigene Eingang und die große 35 m² große Südterrasse vermitteln das Gefühl, in einem Haus zu wohnen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für laue Sommerabende, geselliges Beisammensein, Entspannung oder eine ruhige Auszeit am Morgen. Von der Terrasse aus eröffnet sich über ein Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.
Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Villa-Wohnanlage neueren Baujahrs, die regelmäßig gepflegt und instand gehalten wird. Das Gebäude verfügt über nur 6 Wohnungen, und die Nachbarn sind freundlich.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie besitzt zwei Schlafzimmer, beide mit Blick auf den Pinienhain, wodurch sie auch in den heißen Sommermonaten angenehm kühl bleiben. Der Wohnbereich mit Küche befindet sich auf der Südseite.
Hinter dem Haus wachsen mediterrane Bäume – Feigen, Aprikosen, Granatapfel, Mandeln, Oliven …, dahinter erstreckt sich ein alter Pinienhain, der eine besondere mediterrane Atmosphäre schafft.
Grunddaten:
- 35 m² große Südterrasse mit Meerblick, beschattet durch eine elektrische Markise,
- Erdgeschoss mit eigenem Eingang und nahezu ohne Stufen,
- 50 m² Wohnfläche,
- 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum,
- neuere und regelmäßig gepflegte Villa-Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.
Vorteile:
- tatsächlich nur 200 m zum gepflegten Strand und 400 m zur Uferpromenade,
- eigener Eingang und sehr wenig gemeinschaftliche Flächen (nur der hintere Hof für den Zugang zum Abstellraum),
- vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit (ein Teil der Möbel wurde maßgefertigt, Küchenarbeitsplatte aus Naturstein),
- jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage (Kühlung und Heizung), die Steuerung ist auch aus der Ferne über das Internet möglich,
- Strom, Wasser, Kanalisation – eigene Zähler,
- ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 ohne Belastungen.
Fažana ist ein beliebter Küstenort, in dem die Gemeinde regelmäßig in Infrastruktur, öffentliche Flächen und die Entwicklung des Ortes investiert. Es ist nicht nur eine sommerliche Kulisse, sondern ein Ort, der das ganze Jahr über lebt und eine hervorragende Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder Erholung bietet.
Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden, der Einzug ist unmittelbar nach Zahlung des Kaufpreises möglich.
REC ID: 1312069
Merkmale
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50 m2
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35 m2
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1 Badezimmer
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2 Zimmer
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200 m vom Meer
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Mit Meerblick
