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Pazin
Moderne Luxusvilla mit privatem Pool
1.250.000 €
Moderne Luxusvilla mit privatem Pool
Im Herzen des wunderschönen Istrien gelegen, vereint diese außergewöhnliche, neu erbaute Luxusvilla modernes Design, erstklassige Verarbeitung und hervorragendes Investitionspotenzial. Sie befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Privatgrundstück in einer exklusiven Anlage mit nur zehn Luxusvillen und bietet absolute Privatsphäre sowie die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu generieren.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch Großzügigkeit und viel Tageslicht. Die beeindruckenden Deckenhöhen unterstreichen das luftige und elegante Ambiente. Der großzügige, offene Wohnbereich geht harmonisch in die hochwertige Designerküche des renommierten Herstellers Veneta Cucina über und schafft so einen idealen Raum für Alltag und gesellige Stunden.
Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier moderne Badezimmer, die sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort und Privatsphäre für die Eigentümer und ihre Gäste zu gewährleisten. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft und ist komplett mit neuen Enza Home-Möbeln und einer hochwertigen Innenausstattung versehen. Sie können sofort einziehen oder die Villa ohne zusätzliche Investitionen als Ferienimmobilie vermieten.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenbereiche gelegt. Mehrere überdachte Terrassen laden zum Essen im Freien, Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der komplett umzäunte und angelegte Garten bietet viel Privatsphäre, während eine elegante Ambientebeleuchtung abends für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück des Außenbereichs ist der beeindruckende, 10 × 5 Meter große Swimmingpool. Er ist mit Keramikfliesen ausgekleidet und verfügt über eine Wärmepumpe sowie ein automatisches Wasserdosiersystem, das eine einfache Pflege und ganzjährige Nutzung ermöglicht.
Die Villa eignet sich nicht nur hervorragend als Ferienhaus oder ganzjähriger Wohnsitz, sondern ist auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die erwarteten jährlichen Mieteinnahmen aus touristischer Vermietung belaufen sich auf ca. 50.000 €, was diese Immobilie zur idealen Wahl für Käufer macht, die eine repräsentative mediterrane Residenz mit einer sicheren Kapitalanlage und exzellentem Renditepotenzial verbinden möchten.
Ob Sie eine private Ferienoase am Mittelmeer oder eine Luxusimmobilie mit hervorragendem Einkommenspotenzial suchen – diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Qualität, modernen Komfort und langfristigen Wert in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
REC ID: 1311205
Merkmale
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310 m2
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1250 m2
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4 Badezimmer
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1 Garage
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4 Zimmer
