Kožino

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ZADAR, KOŽINO, LUXUSNE NEUBAUWOHNUNG, 1. REIHE AM MEER, ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 222,01 M2, POOL, GARTEN, MEERBLICK! ZADAR, KOŽINO, EXKLUSIVE ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 1. REIHE ZUM MEER, POOL, VOLLSTÄNDIGE PRIVATSPHÄRE, MÖBLIERT UND SOFORT BEZIEHBAR!



Erleben Sie die perfekte Harmonie aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und entspannender Meeresatmosphäre nur wenige Schritte vom Strand entfernt.


Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Maisonettewohnung, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Exklusivität des Lebens an der Küste verbindet.

In unmittelbarer Nähe zum Meer und zu gepflegten Stränden gelegen, bietet diese Wohnung die ideale Balance zwischen ruhiger Entspannung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

HAUPTVORTEILE

- Erstklassige Lage: 1. Reihe zum Meer – genießen Sie den Duft und die Geräusche des Meeres mit Meerblick.

- Großzügigkeit des Maisonette-Konzepts: Die Aufteilung auf zwei Etagen gewährleistet maximale Privatsphäre und die Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich.

- Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien, erstklassige Keramik, Design-Sanitäranlagen und viel natürliches Licht dank großer Glasfronten



ZUSÄTZLICHE VORTEILE

- Privatsphäre und Sicherheit: Gebäude in modernem Design mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.

- Außenbereich: Großzügige Terrassen, Außendusche, Hof, Pool, Grill.

- Parken: Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze

- Heizung: Fußbodenheizung, Heizen und Kühlen über Multi-Split-Klimaanlagen für jede Wohneinheit
- Materialien: hochwertige Materialien, verwendet wurden natürliche Materialien wie Holz und Stein
- Fenster und Türen: äußere ALU-Fenster und -Türen, Verglasung mit IZO-Dreifachglas, innere Holztüren, elektrisch betriebene Rollläden, Insektenschutzgitter
- Fassade: Wärmefassade ETICS
- Anschlüsse: öffentliche Strom- und Wasserversorgung, öffentliche Kanalisation, Telekommunikation



OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese luxuriöse Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtbruttofläche von 417,53 m2, die Netto-Nutzfläche der Wohnung einschließlich Nebenflächen beträgt 222,01 m2.

- Erdgeschoss: Besteht aus einem großzügigen Open-Space-Wohnzimmer, verbunden mit Esszimmer und Küche (52,77 m2). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige überdachte und nicht überdachte Terrasse mit teilweisem Meerblick und Blick auf den Pool, ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende. Im Außenbereich befinden sich ein Pool mit einer Fläche von 23,03 m2, eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, eine Sommerküche mit Grill. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf den privaten Hof an der Seite sowie ein Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Stellt die private Zone mit 3 eleganten, großzügigen Schlafzimmern dar, jeweils mit zugehörigen Badezimmern und Terrassen.





IDEAL FÜR:
Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für ganzjähriges Wohnen, luxuriösen Urlaub oder als Investition in eine touristische Spitzenkategorie dar.

DIE IMMOBILIE BEFINDET SICH IM EIGENTUM EINER JURISTISCHEN PERSON IM UMSATZSTEUERSYSTEM

PREIS 626.000,00 Euro + MwSt. = 782.500,00 Euro



Weitere Informationen:

Smiljana Drk

T. + 385 98 492 8873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Lider nekretnine

Büro: Zadar, U.Bana Josipa Jelačića 1/d Erdgeschoss

(Lizenz 129/2012)

REC ID: 1310721

Agentur

CENTURY 21 Lider Nekretnine

Makler

Smiljana Drk

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