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Vrbanj
Hvar: Schöne Villa mit Pool & mediterranem Garten, 100m zum Meer
680.000 €
Hvar: Schöne Villa mit Pool & mediterranem Garten, 100m zum Meer
Freistehende Villa mit Pool und mediterranem Garten – Insel Hvar
Eine perfekte Immobilie zum Leben, für den Urlaub oder als etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft auf einer der schönsten Adria-Inseln. Dieses außergewöhnlich eingerichtete freistehende Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Privatsphäre. Es liegt nur rund hundert Meter vom kristallklaren Meer entfernt in einer der malerischsten und ruhigigsten Buchten der Insel Hvar.
Eckdaten:
Bruttofläche: 215 m²Grundstücksfläche: 729 m²Parken: Gesicherter Stellplatz für 3 Autos vor dem HausInfrastruktur: Klimaanlage, Stadtwasserversorgung, Strom (Abwasseranschlussprojekt in Arbeit)Atemberaubender Außenbereich und Garten:
Der Innenhof dieser Immobilie ist einfach umwerfend. Der wunderschön angelegte mediterrane Garten ist mit einem präzisen Tröpfchenbewässerungssystem ausgestattet. Am Abend sorgt eine installierte Außenbeleuchtung, die die Palmen und Pflanzen illuminiert, für eine magische Atmosphäre. Das Herzstück des Außenbereichs ist der 30 m² große Swimmingpool mit einem kürzlich renovierten, eleganten Mosaik – der perfekte Ort zum Entspannen.
Einzigartige und funktionale Raumaufteilung über Halbetagen:
Das Haus zeichnet sich durch eine attraktive Aufteilung auf Halbetagen aus, die maximale Privatsphäre und Funktionalität bietet:
Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, einem 22 m² großen Essbereich und einer brandneuen, modernen Küche mit erstklassigen Geräten. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von ca. 25 m², die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.Halbetage 1 (Schlafbereich): Ein paar Stufen führen zum ersten Schlafbereich mit zwei Zimmern. Das größere Zimmer (Doppel- + Zusatzbett) hat Zugang zu einer 6,5 m² großen Loggia, während das zweite Zimmer ein Einzelzimmer ist. Die Zimmer teilen sich ein Badezimmer, und auf dieser Ebene befindet sich ein praktischer 2,5 m² großer Abstellraum.Obergeschoss (Oberer Schlafbereich): Eine Innentreppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern (15 m² und 7,5 m²) und einem 4 m² großen Badezimmer. Das größere Zimmer hat Zugang zu einem privaten 6 m² großen Balkon.Wellness-Oase und Terrassen: Die nächste Ebene bietet eine private Sauna mit Dusche (6,5 m²), einen Flur und eine große, offene 19 m² große Terrasse mit wunderschöner Aussicht.Dachgeschoss: Auf der höchsten Halbetage, unter der Dachschräge, befindet sich ein zusätzlicher funktioneller Abstellraum.Potenzial und Investition:
Das Haus ist komplett ausgestattet, hervorragend möbliert und kann nahtlos für die touristische Vermietung weitergenutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und angenehmen Umgebung, umgeben von benachbarten Einfamilienhäusern und einem dichten Pinienwald, während die oberen Etagen einen entspannenden Blick auf das Meer bieten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus – der Hauptfährhafen in Stari Grad ist ca. 10 Autominuten entfernt, und das charmante Jelsa mit seiner täglichen Katamaranlinie liegt in ähnlicher Entfernung. Der zukünftige Besitzer übernimmt eine wunderschöne, komplett eingerichtete Immobilie, die ohne zusätzliche Investitionen zur Einnahmengenerierung oder zum privaten Genuss bereit ist.
Detaillierte Informationen zum genauen Standort sind auf Anfrage nach direktem Kontakt erhältlich.
REC ID: 1308074
Merkmale
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215 m2
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729 m2
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3 Badezimmer
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4 Zimmer
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150 m vom Meer
