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Poreč
Authentisches istrisches Steinhaus mit zwei Wohneinheiten, Nebengebäude und zusätzlichem Grundstück
245.000 €
Authentisches istrisches Steinhaus mit zwei Wohneinheiten, Nebengebäude und zusätzlichem Grundstück
In ruhiger Lage, nur 5 km von Poreč und 2 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses charmante istrische Steinhaus, das den authentischen Charakter traditioneller Bauweise mit einem funktionalen Grundriss verbindet. Dank der zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung.
Die Immobilie besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 154,30 m² sowie einem Hof von 147 m². Im Kaufpreis sind zusätzlich 110 m² Grundstück enthalten, die dem zukünftigen Eigentümer noch mehr Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Der ursprüngliche Steinteil des Hauses stammt aus dem Jahr 1920, während der Anbau im Jahr 1980 errichtet wurde und die Wohnfläche erweiterte. Dach und Schornstein wurden in neuerer Zeit erneuert, was den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie zusätzlich erhöht.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und wird mit Holz beheizt, wodurch die warme und gemütliche Atmosphäre eines traditionellen istrischen Hauses erhalten bleibt.
Der Wohnbereich ist in zwei miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Dachboden mit großem Ausbaupotenzial.
Die zweite Wohneinheit ist mit dem ersten Obergeschoss des Haupthauses verbunden und umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Sie eignet sich ideal für eine zweite Familie, Gäste oder zur Vermietung.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 13,81 m² großes Nebengebäude mit Kamin, das sich hervorragend als Sommerküche, traditionelle Konoba, Aufenthaltsraum, Werkstatt oder Abstellraum eignet.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Strände, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Radwege sowie sämtliche Einrichtungen, die Poreč und seine Umgebung zu bieten haben.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zusätzlich ein 14.824 m² großes landwirtschaftliches Grundstück zu erwerben, das nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt liegt und ausgezeichnetes landwirtschaftliches oder investives Potenzial bietet.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches istrisches Steinhaus in Meeresnähe suchen. Zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude, zusätzliches Grundstück sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines großen landwirtschaftlichen Grundstücks machen dieses Angebot sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie oder Investition besonders attraktiv.
REC ID: 1304752
Merkmale
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150 m2
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147 m2
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2 Badezimmer
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3 Zimmer
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2000 m vom Meer
