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Zabok
Zabočki Beverly Hills – ein Haus mit dem Potenzial für 3 Wohnungen
690.000 €
Zabočki Beverly Hills – ein Haus mit dem Potenzial für 3 Wohnungen
Es gibt Immobilien, die eine Quadratmeterzahl bieten.
Und es gibt Immobilien, die Chancen bieten.
Dieses Haus bietet beides.
Ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtbruttofläche von 291 m² (ca. 260 m² netto) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Zabok, in einer ruhigen Sackgasse in einem Eliteviertel der Stadt, das als „Beverly Hills of Zabok“ bekannt ist.
Mitten im Zentrum von Zabok gelegen und gleichzeitig vom Lärm der Stadt abgeschirmt, bietet es eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und hervorragender Verkehrsanbindung. Von der Terrasse und dem Hof aus hat man einen wunderschönen Blick auf Zabok und die Hügel von Zagorje und schafft ein Gefühl der Ruhe, das heute ein echter Wert ist.
POTENZIAL FÜR DREI WOHNEINHEITENEiner der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität.
Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und es besteht die Möglichkeit, dass jede Etage als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang fungiert. Im zweiten Stock wurden bereits Installationen für die Küche durchgeführt und die Aufteilung des Gebäudes ermöglicht zusätzliche Anpassungen entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Die Eigenschaft ist ideal für:
drei separate Wohnungen zu vermieten Leben mehrerer Generationen einer Familie eine Kombination aus Wohnen und Investieren Langzeit- oder Touristenmiete Passives Einkommen mit eigenem Wohnraum schaffenDas Haus wird derzeit als einzelne Funktionseinheit genutzt, die Möglichkeit des Umbaus erhöht jedoch seinen Marktwert und sein langfristiges Investitionspotenzial erheblich.
RAUMORDNUNG
Erdgeschoss Garage Küche Raum für geselliges Beisammensein und TreffenEtage ideal für Familientreffen, Feiern oder eine separate Wohnung.
Erster Stock – zentraler Wohnraum geräumiges offenes Wohnzimmer Esszimmer moderne Küche großes Schlafzimmer Arbeitszimmer großes BadezimmerDiese Etage stellt das Herzstück des Hauses dar. Der Raum ist reich an natürlichem Licht und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich schafft eine äußerst angenehme Atmosphäre für den Alltag.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum angelegten und vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet.
Zweiter Stock 3 Schlafzimmer Kleiderschrank 2 Badezimmer große Badewanne Duschkabine TerrasseBesonderen Komfort bieten Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer, die eine individuelle Temperaturregulierung das ganze Jahr über ermöglichen.
AUSSENRAUMEinen besonderen Eindruck hinterlässt eine große Terrasse mit einer Fläche von bis zu 100 m², die als echtes Outdoor-Wohnzimmer fungiert.
Auf der Terrasse befindet sich eine 22 m² große Pergola, die in den wärmeren Monaten angenehmen Schatten spendet und einen perfekten Raum für Zusammenkünfte, Familienessen oder Entspannen mit Blick auf die Stadt schafft.
Der Innenhof wird zusätzlich bereichert durch:
geschmückter und umzäunter Garten praktischer Schuppen neben dem Haus Solarbetriebene Außendusche viel Privatsphäre und viel GrünAUSRÜSTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE Fußbodenheizung im ersten Stock Zentralheizung mit Heizkörpern insgesamt 4 Klimaanlagen Garage Carport für 2 Autos geschmückter und umzäunter Garten ruhige Sackgasse viel natürliches Licht funktionales Layout Möglichkeit der Bildung von bis zu 3 separaten WohneinheitenEIN STANDORT MIT WERTSCHÄTZUNGDie Immobilie befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Zabok, nur wenige Gehminuten entfernt von:
Busbahnhof Bahnhöfe Shop Schulen Kindergarten alle wichtigen Inhalte für den AlltagAusgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an Zagreb und die Autobahn A2, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre bietet, die man im Stadtzentrum selten findet.
Warum wird ZABOK immer mehr nachgefragt?Zabok ist das Wirtschafts- und Verkehrszentrum der Gespanschaft Krapina-Zagorje und einer der begehrtesten Wohnorte in Hrvatsko Zagorje. Die Nähe zu Zagreb, die entwickelte Infrastruktur, hochwertige Einrichtungen und hervorragende Verkehrsverbindungen machen es zu einer idealen Wahl für das Familienleben und langfristige Investitionen.
DOKUMENTATION geordnetes Eigentum vollständige Dokumentation Möglichkeit des Kaufs per KreditDiese Immobilie ist nicht nur ein Haus.
Es ist ein Zuhause für eine große Familie, eine Investition mit dem Potenzial für mehrere Wohneinheiten und eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen in Zabok.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren.
Ema Gorup Jelić
Lizenzierter Agent
+385 98 809 791
ema@eurodom-nekretnine.com
www.eurodom-nekretnine.com
REC ID: 1301570
Merkmale
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260 m2
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406 m2
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3 Badezimmer
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1 Garage
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6 Zimmer
