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Janjina
JANJINA, Peljesac - Steinhaus zur Renovierung im Zentrum
66.000 €
JANJINA, Peljesac - Steinhaus zur Renovierung im Zentrum
📍Janjina, Pelješac – Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Haus erbaut vor 1968, renovierungsbedürftig, geräumt
✅ Video beigefügt, bitte ansehen
🏡 STEINHAUS IM HERZEN VON JANJINA – EINE GELEGENHEIT MIT DEM CHARME VON PELJEŠAC 🌿 Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus im Herzen von Janjina, direkt neben der Kirche, in einer der schönsten Lagen dieses friedlichen Städtchens auf Pelješac. Das Haus ist hochwertig gebaut, mit massiven Steinmauern und einem wahrhaft mediterranen Charme, der heute immer wertvoller wird. Das Anwesen ist geräumt und bereit für die Renovierung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
✨ Hauptvorteile:
* Hervorragende Lage im Stadtzentrum
* Authentische dalmatinische Steinbauweise
* Massive und hochwertige Mauern
* Ausbaupotenzial zu einem wunderschönen Ferienhaus
* Ideal für touristische Zwecke oder als privates mediterranes Domizil
* Nähe zum Meer, zu Weingütern, Olivenhainen und der Natur von Pelješac
Diese Immobilie bietet echtes Potenzial – ob für die touristische Vermietung, als Boutique-Ferienhaus oder für ein ruhiges Leben auf Pelješac.
GOOGLE MAPS STANDORT
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/a2tXQTP7QwPqZA4J6
✅ Haus 1 gesamt - 56,5 m² + Nebengebäude 39,5 m² - GESAMT (tatsächlich per Laser gemessen) 96 m²
ERDGESCHOSS - 30 m²
* Zimmer 7 m x 4,3 m = 30 m² (Haus von der Straßenseite aus gemessen)
1. OBERGESCHOSS - 26,5 m²
* Zimmer 3,4 m x 1,79 m = 6 m²
* Flur 2,4 m x 2 m = 4,8 m²
* Flur 1,22 m x 1,7 m = 2 m²
* Zimmer 4,3 m x 3,18 m = 13,67 m²
Gesamtfläche Haus 1 = 56,5 m²
NEBENGEBÄUDE GEBÄUDE (Haus dahinter) – 39,5 m²
* Terrasse im ersten Stock 5 m x 2,5 m = 12,5 m²
* Zimmer im Erdgeschoss 4,6 m x 2,64 m = 12 m²
* Keller 5 m x 3 m = 15 m²
Gesamtfläche Haus dahinter: 39,5 m²
✅ Bis zu 4 Schlafzimmer möglich
✅ Solide Bauweise, hochwertige Materialien, siehe Bilder
✅ Baujahr vor 1968
✅ Renovierungsbedürftig
✅ Zentral in Janjina gelegen, nur 3 Autominuten vom Meer entfernt
✅ Ruhige Lage
✅ Alleineigentum
🌊 JANJINA – DIE VERSTECKTE PERLE VON PELJEŠAC 🍷
Janjina ist einer der authentischsten Orte auf der Halbinsel Pelješac und bekannt für seine Ruhe, das mediterrane Flair, die Weinberge und die wunderschöne Natur. Im Herzen von Pelješac gelegen, bietet Janjina die ideale Kombination aus traditionellem dalmatinischem Leben und einem zunehmend attraktiven touristischen Potenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Buchten und Strände wie Žuljana, Drač und Sreser, bekannt für ihr kristallklares Wasser und ihren entspannten Lebensstil. Die gesamte Region erfreut sich in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit bei ausländischen Käufern und Touristen – gerade wegen ihrer Authentizität, Ruhe und natürlichen Schönheit. 🍇 Pelješac ist weltberühmt für seine erstklassigen Weine, sein Olivenöl, seine Meeresfrüchte und seine Gastronomie, und Janjina liegt mitten in diesem besonderen mediterranen Ambiente.
✨ Vorteile der Gegend:
* Nähe zum Meer und zu berühmten Stränden
* Gut entwickelter Tourismus und hohes Vermietungspotenzial
* Ruhige und sichere Lage
* Authentisches dalmatinisches Flair
* Nähe zur Pelješac-Brücke und hervorragende Verkehrsanbindung
* Ideal für Urlaub, Wohnen oder als Kapitalanlage
Janjina ist ein Ort, der mit seiner Schlichtheit, seiner Natur und dem Gefühl des wahren Mittelmeers, wie es einst war, bezaubert.
🟩 PREIS: 66.000 EUR
*Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1296397
Merkmale
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96 m2
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4 Zimmer
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1 Etage
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2000 m vom Meer
