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Bibinje
BIBINJE – LUXURIÖSE DESIGNERVILLA MIT DACHTERRASSEN-OASE UND MEERBLICK
1.400.000 €
BIBINJE – LUXURIÖSE DESIGNERVILLA MIT DACHTERRASSEN-OASE UND MEERBLICK
BIBINJE – EXKLUSIVE DESIGNERVILLA MIT DACHTERRASSE, WELLNESSBEREICH UND MEERBLICK
In einer der begehrtesten Lagen der Region Zadar, nur wenige Minuten vom Meer und dem Yachthafen Dalmacija entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die schon beim Betreten den Eindruck eines privaten mediterranen Resorts vermittelt. Umgeben von modernen Villen, mediterranem Grün und freiem Blick auf das Meer und den Archipel von Zadar, vereint dieses Anwesen auf perfekte Weise anspruchsvolle Architektur, erstklassige Ausstattung und den entspannten Lebensstil, der für exklusive Küstenresidenzen charakteristisch ist.
Die Villa wurde 2023 nach höchsten Standards modernen Luxusbaus neu errichtet, wobei besonderer Wert auf Ästhetik, Funktionalität und maximale Privatsphäre gelegt wurde. Das gesamte Konzept ist darauf ausgelegt, ganzjährig Ruhe, Eleganz und höchsten Komfort zu bieten – egal ob die Immobilie privat genutzt wird, als Feriendomizil dient oder als exklusive Investition in die touristische Vermietung eingesetzt wird.
Bereits beim Betreten der Villa spürt man das durchdachte Design und die hohe Qualität bis ins kleinste Detail. Natürliches Licht, große Glaswände und weite Ausblicke prägen das Interieur, während die Architektur Innen- und Außenbereich elegant zu einem harmonischen Ganzen verbindet. Der großzügige, offene Wohnbereich geht fließend in die Designerküche und das Esszimmer über und bildet so den zentralen Raum der Villa – ein Ort zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Ein moderner Bioethanol-Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre, während sorgfältig ausgewählte Materialien und neutrale Farbtöne den eleganten Charakter des Interieurs unterstreichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine begrünte Sonnenterrasse mit einem ca. 27 m² großen, beheizten Pool, einer Lounge-Ecke, einem Essbereich im Freien und einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Grill. Der Außenbereich ist als private Wellness- und Lounge-Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils konzipiert. Ein zusätzliches Gefühl von Luxus vermittelt die private Sauna im Außenbereich der Villa und schafft so den Eindruck eines exklusiven Boutique-Retreats für vollkommene Entspannung.
Im ersten Stock befinden sich drei elegante und helle Schlafzimmer, jeweils mit einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer en suite und einem privaten Balkon mit Blick auf das Meer, den Yachthafen und die grüne Landschaft von Bibinje. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert absolute Privatsphäre und höchsten Komfort und macht die Villa ideal für Familien und anspruchsvolle Luxusunterkünfte.
Ein besonderes Highlight der Villa ist die exklusive Dachterrassen-Lounge im obersten Stockwerk. Sie bietet eine perfekte private Oase zum Entspannen und Genießen mediterraner Abende. Die teilweise überdachte Terrasse mit Whirlpool, Lounge-Bereich und zusätzlicher Küche lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergängen, privaten Treffen und Panoramablicken auf das Meer und die Inselgruppe von Zadar ein. Dieser Bereich rundet das luxuriöse mediterrane Lebensgefühl der Villa perfekt ab.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 492 m² großes Grundstück und umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 345,47 m² bzw. eine Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf drei Etagen. Die Villa ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig oder eignet sich ideal für die Weiterführung eines luxuriösen Tourismusbetriebs.
Die technische Ausstattung umfasst:
• Fußbodenheizung in der gesamten Villa
• Klimaanlage in allen Räumen
• moderne Wärmepumpe
• Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage
• Alarmanlage
• Swimmingpool mit Salzelektrolyse
• Designermöbel und maßgefertigte Einbauelemente
• privater Wellnessbereich mit Sauna
• zwei private Parkplätze
Bibinje hat sich in den letzten Jahren dank seiner Nähe zu Zadar, Marina Dalmacija, dem Flughafen und zahlreichen Stränden zu einer der begehrtesten Lagen in der Region Zadar entwickelt. Gleichzeitig hat sich die Gegend ihren authentischen dalmatinischen Charme und die Privatsphäre bewahrt, die Luxuskäufer heutzutage immer mehr schätzen. Die Nähe zu Restaurants, Yachthäfen, Strandbars und allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.
Ein besonderer Investitionsvorteil ist die Mehrwertsteuerregistrierung der Immobilie, die dem zukünftigen Eigentümer je nach Kaufart zusätzliche Steuervorteile bietet.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – eine Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre, mediterranem Lebensstil und außergewöhnlichem Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Lagen an der Küste von Zadar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird ausschließlich bei erfolgreichem Kaufabschluss mit der Unterzeichnung des ersten Rechtsakts fällig.
ID-Code: 128-98
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr
REC ID: 1294840
Merkmale
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260 m2
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5 Badezimmer
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4 Zimmer
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20 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
