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Kremena
KREMENA, Slivno - malerische Villa in abgeschiedener Lage (Video)
465.000 €
KREMENA, Slivno - malerische Villa in abgeschiedener Lage (Video)
📍Kremena, Gemeinde Slivno, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Bitte sehen Sie sich das Video unter der Anzeige an.
✅ Empfehlung einer Agentur für eine Villa in ruhiger Lage mit Meerblick.
✅ Grundrisse sind verfügbar.
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/NywGbMKtryiUsysY9
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla in ruhiger Lage in Kremena – eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Pinienwald und unberührter Natur. Das charmante Anwesen liegt abgeschieden, ohne direkte Nachbarn, und bietet absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Meerblick. Eine Zufahrtsstraße führt zum Haus, Parkplätze sind vorhanden. Die Villa verströmt mediterranes Flair und Romantik, verfügt über drei Schlafzimmer und ist sofort bezugsfertig. Bisher wurde die Immobilie erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer daher ein hervorragendes Investitionspotenzial. Eine dezente Renovierung ist nötig, um die Authentizität und den Luxus dieses einzigartigen Steinhauses noch besser zur Geltung zu bringen. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus einen Swimmingpool anzulegen, wodurch sich die Immobilie in eine exklusive mediterrane Ferienvilla oder ein luxuriöses Tourismusprojekt verwandeln würde. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur, Meerblick und authentisches dalmatinisches Flair suchen.
✅ Grundstücksgröße ca. 482 m²
* Haus: 144 m² + Garten + Terrassen
* Grundstück: 390 m²
✅ GESAMTWOHNFLÄCHE: 144,08 m²
ERDGESCHOSS: 91,63 m²
* Flur: 1,1 m × 3,5 m = 3,85 m²
* Schlafzimmer: 2,4 m × 5 m = 12 m²
* Badezimmer: 1,85 m × 1,64 m = 3,03 m²
* Küche: 5 m × 2,47 m = 12,35 m²
* Wohnzimmer: 6,65 m × 2,47 m = 16,42 m²
* Kamin im Wohnzimmer: 3,39 m² × 4,67 m = 15,83 m²
* Speisekammer: 1,9 m × 1,6 m = 3,04 m²
* Glasgarten: 4,7 m × 3 m = 14,1 m² m²
* Balkon 1 m * 5 m = 5 m²
* Treppe 6 m * 1 m = 6 m²
1. OG - 52,45 m²
* WC 0,9 m * 1,44 m = 1,3 m²
* Dusche 0,87 m * 1,44 m = 1,25 m²
* Abstellraum 1 m * 2 m = 2 m²
* Zimmer 4,2 m * 3,37 m = 14,15 m²
* Badezimmer 1,56 m * 2,3 m = 3,59 m²
* Zimmer 3,72 m * 3,77 m = 14,02 m²
* Badezimmer 2,25 m * 1,94 m = 4,17 m²
* Balkon 1,45 m * 1,7 m = 2,46 m²
* Zimmer 3,56 m * 2,67 m = 9,51 m²
✅ Überdachter Parkplatz vor dem Haus
✅ Wunderschöner Meerblick
✅ Klimaanlage auf beiden Etagen
✅ Solare Warmwasserbereitung
✅ Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools im Garten
✅ Herrlicher, unverbaubarer Meerblick (siehe Video unter der Anzeige)
✅ Ca. 300 m vom Meer entfernt
✅ Ruhige, abgeschiedene Lage inmitten unberührter Natur
✅ Hervorragende Investitions- und Tourismusmöglichkeit
Kremena, in der Gemeinde Slivno gelegen, ist einer der versteckten Orte am Mittelmeer in Süddalmatien und bekannt für seine Ruhe, die unberührte Natur und den traumhaften Meerblick. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend zunehmend zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Touristen entwickelt, die ein authentisches dalmatinisches Ambiente abseits des Massentourismus suchen. Das milde Mittelmeerklima, die vielen Sonnentage das ganze Jahr über und das kristallklare Wasser machen diesen Ort ideal für Urlaub, Wohnen oder die touristische Vermietung. Umgeben von Pinienwäldern, Olivenhainen und unberührter Natur bietet Kremena die perfekte Kombination aus Privatsphäre und mediterranem Lebensstil. In der Nähe befinden sich Strände, Restaurants, die Weinstraßen von Pelješac sowie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Dubrovnik, Pelješac und ins Neretva-Tal, was den Wert von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisches mediterranes Erlebnis suchen.
✅ Gepflegtes Eigentum, 1/1
✅ ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit Bad, großes Wohnzimmer mit Küche, separates Esszimmer mit WC, geschlossene Terrasse mit Zugang zum Garten und herrlichem Meerblick
1. OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, 2 Balkone mit Meerblick
* Im Video unter der Anzeige sehen Sie den Meerblick vom Grundstück aus sowie Drohnenaufnahmen.
🟩 PREIS: 465.000 Euro
✅ Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 2 % (inkl. Vertrag, Grundbucheintrag und Ummeldung der Versorgungsleistungen).
✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung.
❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie im gesamten Immobilienprozess zu unterstützen.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr
REC ID: 1293092
Merkmale
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144 m2
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4 Badezimmer
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4 Zimmer
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1 Etage
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300 m vom Meer
