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Žnjan
Kroatien, Split, Žnjan - Gewerbefläche in einem Neubau, 51,51 m², zu verkaufen
283.305 €
Kroatien, Split, Žnjan - Gewerbefläche in einem Neubau, 51,51 m², zu verkaufen
Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Gewerbeflächen (51,51 m²) in einem Neubau in Split – Stadtteil Žnjan – zum Verkauf an.
LAGE: Die Gewerbeflächen befinden sich in ruhiger Lage im Südosten von Split und bieten hervorragende Anbindungen an andere Stadtteile. Es handelt sich um ein äußerst urbanes Gebiet. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 100 m, Klinikum – 1 km, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km.
BESCHREIBUNG: Gewerbeflächen mit einer Nettofläche von 51,51 m² und Garten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses. Die Räumlichkeiten umfassen einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein WC, eine Loggia sowie einen überdachten und einen nicht überdachten Garten. Das Gebäude mit moderner Architektur und hoher Energieeffizienz wird nach neuesten Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit der gesamten notwendigen Ausstattung errichtet. Es verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Der Preis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 2.400 Euro pro Quadratmeter. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet und ganztägig sonnig.
PP - BÜRO
Eingangsbereich/Garderobe 2,58 m²
WC 3,82 m²
Wohn- und Essbereich 28,55 m²
Innenfläche: (34,95 m²)
Loggia (10,20 m x 0,50 m) 7,56 m²
Überdachter Garten (6,90 m x 0,50 m) 3,45 m²
Nicht überdachter Garten (21,83 m x 0,25 m) 5,46 m²
Außenfläche der Wohnung: (16,56 m²)
GESAMT: 51,51 m²
Der Investor befindet sich im Genehmigungsverfahren. Der geplante Baubeginn ist Sommer 2026. Die Zahlung erfolgt in Raten: 30 % des Kaufpreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Rohbaus und 30 % pro Fassadeneinheit.
Für Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler unter der Mobilnummer 091 429 0199.
Ihre Angelus nekretnine d.o.o.
REC ID: 1292032
Merkmale
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51 m2
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1 Badezimmer
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Erste Reihe am Meer
