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Donji Sjeničak
Karlovac – Umgebung, ländliches Anwesen zur Renovierung mit großem Potenzial! ID 662
149.000 €
Karlovac – Umgebung, ländliches Anwesen zur Renovierung mit großem Potenzial! ID 662
Attraktives Landgut in Kalvarija, Karlovac zu verkaufen – hervorragende Investitionsmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 11.783 m², gelegen in ausgezeichneter Lage in Kalvarija, direkt hinter der Altstadt von Dubovac in Karlovac. Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von Natur und viel Grün, mit direktem Zugang zur Hauptstraße, wodurch es sich ideal für verschiedene geschäftliche und wohnwirtschaftliche Nutzungen eignet.
Auf dem Grundstück befinden sich:
Wohnhaus mit 244 m²
Wirtschaftsgebäude mit 167 m²
Wirtschaftsgebäude mit 51 m²
Nebengebäude mit 20 m²
Nebengebäude mit 4 m²
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 11.783 m² und umfasst Hof, Obstgarten, Weideflächen sowie Wald.
Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe, Lage und Umgebung außergewöhnliches Investitionspotenzial.
Kalvarija ist ein bekanntes Hügelgebiet am westlichen Stadtrand von Karlovac, geschätzt aufgrund seiner historischen und Freizeitbedeutung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt Dubovac sowie das Berghaus „Zvonimir Plevnik“, ein beliebter Treffpunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Durch die Umgebung verlaufen Wander- und Erholungswege, die historische Sehenswürdigkeiten mit den natürlichen Schönheiten der Region verbinden.
Dank der Lage und der Größe des Grundstücks eignet sich die Immobilie ideal für:
touristische Projekte und ländlichen Tourismus
Apartments oder Ferienhäuser
Restaurant oder Gastronomiebetrieb
Seniorenheim
Landwirtschaft, Familienbetrieb (OPG) und Gartenbau
Wohn- und Geschäftsnutzung
Das Zentrum von Karlovac ist weniger als 4 km entfernt.
Ordentliche Eigentumsverhältnisse, lastenfrei.
REC ID: 1291722
Merkmale
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486 m2
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11145 m2
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4 Zimmer
