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Varaždin Breg
Haus Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 250m2
699.000 €
Haus Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 250m2 Dies ist kein Haus, das zufällig entstanden ist. Es ist ein Haus, das mit der Idee von Beständigkeit, Wärme und echtem Leben gebaut wurde – ein Haus, das nicht mit Effekten beeindrucken will, sondern ruhig hinter seiner Qualität steht. Alles hier hat Sinn, Ordnung und einen klaren Zweck. Es befindet sich auf einem Grundstück, wobei im Preis zusätzlich ein weiteres Grundstück unterhalb des Hauses mit einer Fläche von 1.518 m² enthalten ist. Dies verleiht der gesamten Immobilie eine seltene Großzügigkeit, Privatsphäre und einen Wert, der sich nicht sofort zeigt, aber deutlich spürbar ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 250 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.021 m². Direkt gegenüber erstreckt sich ein Wald – lebendig, natürlich und duftend –, in dem der Tag mit Vogelgesang beginnt und in wohltuender Stille endet, begleitet vom Rascheln der Bäume. Der Blick öffnet sich auf sanfte, grüne Hügel, beruhigend und weit. Die Natur ist hier kein Hintergrund, sondern Teil des täglichen Lebens. Der Horizont ist ruhig, die Aussicht offen, und die Stille hat eine Qualität, die entschleunigt und erdet. Das gesamte Haus wurde aus natürlichen Materialien errichtet, von der Holzkonstruktion mit Leimbindern bis zu den Ausbauelementen. Die Bauweise ist solide und sorgfältig umgesetzt, zusätzlich durch zwei Gründungspfähle gesichert, sodass keinerlei Gefahr eines Abrutschens besteht. Die Wände bestehen aus einer Kombination von Fermacell und Trockenbau, was ein gesundes und atmungsaktives Raumklima ermöglicht. Die Vinylböden sind warm, pflegeleicht und ideal für den Alltag. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen ganzjährig für Komfort, ergänzt durch eine Klimaanlage. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet und bilden einen hellen, großzügigen Raum für gemeinsames Leben. Die Küche ist handgefertigt aus massiver Eiche – zeitlos, warm und authentisch. Der Kamin ist funktional und stimmungsvoll zugleich und schafft eine Atmosphäre, die lange Abende und entspannte Gespräche einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Technikraum – alles logisch angeordnet, ohne unnötige Flächen. Die Galerie eröffnet eine ruhigere, privatere Ebene des Hauses. Hier befinden sich ein zusätzlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Raumhöhe, das Licht und die Offenheit der Galerie verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit und Weite. Technisch ist das Haus mit Aluminiumfenstern und -türen, einem Dach aus Doppelstehfalzblech, einer Wärmepumpe, einer biologischen Kläranlage sowie Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Alles ist durchdacht, um ein einfaches, energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen – ohne versteckte Mängel und ohne spätere Investitionen. Der Garten ist groß, eben und vielseitig nutzbar. Ob Garten, Obstbäume, Spielbereich oder völlige Ruhe – hier ist alles möglich. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Nebengebäude sowie zwei überdachte Stellplätze. Die 7 x 6 Meter große Überdachung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wurde mit derselben Sorgfalt errichtet wie das Haus selbst. Das zusätzliche Grundstück im Kaufpreis steigert den Wert der Immobilie erheblich und eröffnet seltene Möglichkeiten. Dies ist ein Zuhause für Familien, die Raum, Natur und kompromisslose Qualität suchen. Ein Haus mit Charakter, Wärme und Substanz. Es gibt sich nicht anders, als es ist – und genau das macht es außergewöhnlich. Trotz der Ruhe, des Waldes gegenüber und des Blicks auf die umliegenden Hügel sind Sie nicht abgeschieden. Das Ortszentrum mit Schule, Kindergarten und Geschäften ist nur 3 km entfernt, die Autobahnanbindung lediglich 5 km – nah genug für Komfort, weit genug, damit Vogelgesang lauter bleibt als Verkehr. Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aurelija Kaniški +385 99 547 2989 e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
REC ID: 1291518
Merkmale
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250 m2
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4539 m2
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2 Badezimmer
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5 Zimmer
