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Rijeka
Rijeka, Zentrum – neu renovierte Wohnung im ersten Stock
285.000 €
Rijeka, Zentrum – neu renovierte Wohnung im ersten Stock
Zum Verkauf steht eine vollständig neu renovierte Wohnung im Herzen von Rijeka, gelegen im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 82 m² und stellt aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Umnutzungsmöglichkeiten eine sehr interessante Immobilie zum Wohnen, für geschäftliche Zwecke oder als Investition dar.
Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern, einem geräumigen Flur, einem komplett neuen Badezimmer, einem zusätzlichen Raum, der als Waschküche vorgesehen ist, sowie einem separaten Raum von 3 m², der sich direkt neben der Eingangstür befindet und als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht mehrere Nutzungsvarianten, sodass die Wohnung als Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, als Wohnung mit separater Küche oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich organisiert werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein großer gemauerter Holzschuppen mit einer Fläche von etwa 20 m², was für eine Wohnung im Stadtzentrum einen erheblichen Vorteil darstellt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2026 komplett renoviert und ist bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut, eine Klimaanlage installiert und das Badezimmer vollständig mit neuer Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Abschlussmaterialien gestaltet.
Die Beheizung ist über Stadtgas, Strom sowie Holz oder Pellets möglich. Die Wohnung verfügt über Gasinstallationen sowie über einen neu errichteten und zertifizierten Schornstein, wodurch dem Käufer die Möglichkeit bleibt, die am besten geeignete Heizart zu wählen. Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, was den Räumen den ganzen Tag über eine angenehme Menge an natürlichem Licht verleiht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihr Investitionspotenzial. Aufgrund der Raumaufteilung und der Wohnfläche besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei kleinere Apartments für die touristische Vermietung umzuwandeln, ebenso wie die Möglichkeit, auf der Südseite einen Balkon anzubauen. Die Lage im Zentrum von Rijeka ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe, Markt, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Fakultäten und Geschäftsviertel.
Diese neu renovierte Wohnung im Zentrum von Rijeka ist die ideale Wahl für Käufer, die eine großzügige, bezugsfertige Stadtwohnung suchen, eine Immobilie für Geschäftsräume benötigen oder eine hochwertige Investition mit Umnutzungsmöglichkeit wünschen. Die Kombination aus zentraler Lage, 82 m² Wohnfläche, Energieklasse A+, zusätzlichen Abstellflächen und flexibler Raumaufteilung macht diese Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Rijeka besonders attraktiv.
REC ID: 1290814
Merkmale
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82 m2
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1 Badezimmer
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3 Zimmer
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1 Etage
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400 m vom Meer
