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Zadar
Garage Diklo, Zadar, 103m2
80.000 €
Garage Diklo, Zadar, 103m2
Kellerfläche von 103 m² – Strom, Wasser, Außenausgang, Zugang von der Straße
(Im Grundbuch als Garage eingetragen, aber ideal für gewerbliche Zwecke – Lager, Fitnessraum, Wäscherei, Werkstatt u. v. m.)
Suchen Sie einen funktionalen Raum für verschiedene Geschäftsideen? Diese 103 m² große Kellerfläche bietet genau das – und ihr wahrer Wert liegt in den vielfältigen Möglichkeiten. Obwohl sie im Grundbuch offiziell als Garage eingetragen ist, wartet sie aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung darauf, als Gewerbefläche anerkannt zu werden.
Was bietet sie?
• Strom und Wasser – Grundvoraussetzungen für jede Nutzung
Außenausgang – einfacher und direkter Zugang ohne Umwege durch das Gebäude
Straßenzugang – ermöglicht die einfache Anlieferung von Waren und Ausrüstung sowie den Zugang für Kunden/Nutzer
Nutzungsmöglichkeiten:
Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich dieser Raum für:
• Lager für Handel oder Gewerbe
• Fitnessstudio – ausreichend Platz für Geräte und Training
• Waschküche – mit Wasser- und Abwasseranschluss
• Werkstatt (3D-Druck o. Ä.)
• Archiv oder Dokumentationszentrum
• Wartungs- und Servicebereich (Fahrräder, kleine Haushaltsgeräte)
Lage und Zugang: Der Raum ist von der Straße aus zugänglich und ermöglicht so eine eigenständige Nutzung, ohne die Bewohner des Gebäudes zu stören. Der Außenausgang erhöht die Funktionalität zusätzlich – insbesondere für Aktivitäten, die den Ein- und Ausgang von Gegenständen oder einen Personenverkehr erfordern.
Hinweis zur Nutzung:
Obwohl der Raum derzeit im Grundbuch als Garage eingetragen ist, eignet er sich aufgrund seiner Eigenschaften und Lage für gewerbliche Nutzung. Bei einer möglichen Nutzungsänderung ist die Rücksprache mit dem zuständigen Bau- und Raumplanungsamt erforderlich. Für die meisten der aufgeführten Nutzungen (Lager, Werkstatt, Fitnessstudio) sind jedoch keine größeren baulichen Eingriffe notwendig.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Andrea Milak
+385 98 80 90 94
[E-Mail-Adresse]
Dies ist nicht nur eine Garage – dies ist ein Raum, der darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Lagerung, Training, Waschen, kreativ sein – entscheiden Sie selbst.
REC ID: 1290218
Merkmale
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103 m2
