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Svetvinčenat
Haus Svetvinčenat, 106m2
414.000 €
Haus Svetvinčenat, 106m2
Auf halbem Weg zwischen Juršići und Svetvinčenat, in ruhiger und angenehmer Umgebung, befindet sich dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 106 m² auf einem Grundstück von 548 m², mit direkter Zufahrt von einer asphaltierten Straße.
Das Haus wurde sorgfältig mit einem funktionalen L-förmigen Grundriss geplant, wodurch der Wohnbereich natürlich vom ruhigen Schlafbereich getrennt ist und maximaler Komfort sowie Privatsphäre gewährleistet werden.
???? Raumaufteilung und Flächen
Der Wohnbereich (27 m²) umfasst eine großzügige offene Küche mit Ess- und Wohnbereich im Open-Space-Konzept, mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool.
Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich:
Eingangsflur
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum
Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonnenlicht sowie wunderschöne Sonnenuntergänge.
Der Schlafbereich besteht aus:
Flur
Schlafzimmer mit 11 m²
Schlafzimmer mit 12 m²
Gemeinschaftsbad
Die Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten Ruhe, angenehmes Licht und eine entspannte Atmosphäre.
???? Bauqualität und Ausstattung
Außen- und Innenwände aus Porotherm-Ziegelblöcken
Stahlbetonträger und -stützen
Betondachkonstruktion mit Dampfsperre, Abdichtung und zusätzlichem Wärmeschutz
Wärmedämmfassade mit EPS-Dämmung und glattem Putz
PVC-Fenster und Balkontüren mit Sechs-Kammer-Profilen und Dreifach-Isolierverglasung
Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bad
Parkettboden in den Schlafzimmern für zusätzliche Wärme und Eleganz
???? Außenbereich und zusätzliche Ausstattung
Swimmingpool mit 24 m² (derzeit in der ersten Bauphase – Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich)
Option zum Kauf mit fertiggestelltem Pool zum Preis von 434.000 €
548 m² großes, eingezäuntes Grundstück mit Betonzaun
Zufahrt über asphaltierte Straße
Heizung und Kühlung über drei Klimaanlagen
Kaminanschluss für Pelletofen
Ökologische Kunststoff-Senkgrube
✨ Diese Immobilie vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige istrische Lage – ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
???? +385 98 958 4848
???? jenny.pancic@sevenhills.hr
REC ID: 1288013
Merkmale
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106 m2
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548 m2
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2 Badezimmer
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4 Zimmer
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13000 m vom Meer
