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Prvić Luka
Kroatien, Prvić Luka – Haus mit Garten zu verkaufen, erste Reihe zum Meer
475.000 €
Kroatien, Prvić Luka – Haus mit Garten zu verkaufen, erste Reihe zum Meer
In einer der begehrtesten Lagen der Insel Prvić, im charmanten und ruhigen Dorf Prvić Luka, steht dieses Haus in erster Reihe zum Verkauf – nur wenige Schritte vom Strand entfernt, getrennt lediglich durch eine Promenade.
Was diese Immobilie so besonders macht, ist nicht nur ihre erstklassige Lage, sondern auch die einzigartige Atmosphäre einer autofreien Insel. Hier herrscht absolute Ruhe und Stille, fernab von Verkehr und Lärm, und der Alltag wird vom Rauschen des Meeres und dem Gesang der Vögel bereichert. Ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und den authentischen mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Grundriss und Raumaufteilung:
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 235 m² und befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei Wohneinheiten.
• Das Erdgeschoss ist als Sommerwohnbereich gestaltet – es verfügt über eine Sommerküche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ideal für das Leben im Freien in den wärmeren Monaten. Ein großer, gemauerter Grill lädt zu geselligen Treffen und entspanntem mediterranem Lebensgefühl ein. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Toilette und zwei komfortable Abstellräume.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer weiteren Toilette und einer Wohnküche befindet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse mit Meerblick, und die Wohnung bietet außerdem Zugang zur Rückseite des Hauses.
Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit separatem Eingang (seitlich). Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Wohnküche und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Diese Ebene bietet einen besonders beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Inselwelt.
Außenbereich:
Vor dem Haus erstrecken sich terrassenförmig angelegte Gärten, die außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung einer exklusiven mediterranen Oase bieten. Der Bereich kann als absolut privater und intimer Rückzugsort gestaltet werden, geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von üppigem Grün, das absolute Privatsphäre garantiert.
Dank der Geländebeschaffenheit besteht die Möglichkeit, vor dem Haus einen Swimmingpool mit freiem Meerblick anzulegen, was das Gefühl von Exklusivität, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl zusätzlich verstärkt.
Ein besonderes Merkmal ist der angelegte Weg, der mitten durch den Garten führt und direkt zur Promenade und weiter zum Strand verläuft – ein unmittelbarer Zugang zum Meer ist somit garantiert.
Der hintere Teil des Hauses ist nicht als Garten vorgesehen, wodurch der Fokus des Anwesens ganz auf der Meerseite und dem Vorgarten liegt.
Zustand der Immobilie:
Das Haus wurde vor 1968 erbaut und 1980 renoviert. Aufgrund seines Alters und der Tatsache, dass es viele Jahre leer stand, ist eine Komplettsanierung erforderlich. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und anzupassen.
Potenzial und Wert:
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – ein Haus in erster Strandreihe mit Garten und direktem Zugang zum Meer.
Mit einer hochwertigen Renovierung bietet dieses Anwesen das Potenzial, eine exklusive mediterrane Villa oder ein luxuriöses Ferienhaus in einer der authentischsten Lagen der Adriaküste zu werden.
Preis: 475.000 EUR
Alfa Real Estate – Vodice, Kroatien
Tel.: +385 22 441 292, +385 91 521 4467, +385 91 525 3260
REC ID: 1287913
Merkmale
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235 m2
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239 m2
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2 Badezimmer
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3 Zimmer
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2 m vom Meer
