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Žminj
* BAUGRUNDSTÜCK 2.282 m² MIT BAUGENEHMIGUNG *
150.000 €
* BAUGRUNDSTÜCK 2.282 m² MIT BAUGENEHMIGUNG *
In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 7 km von Žminj entfernt, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.282 m² mit gültiger Baugenehmigung und einem vorbereiteten Projekt für ein modernes Fertighaus. Das am Rande der Bauzone gelegene Grundstück bietet Privatsphäre, freie Aussicht und eine natürliche Umgebung, und die vorhandene Projektdokumentation ist ein wichtiger Vorteil für den zukünftigen Eigentümer.
Das Projekt umfasst ein modernes Haus, eine Nebenanlage mit Sommerküche und Sauna sowie einen Außenpool, was diese Immobilie für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses interessant macht.
HAUPTVORTEILE
▪ Gesamtgrundstücksfläche: 2.282 m²
▪ 1.403 m² Bau- und 879 m² landwirtschaftliche Nutzfläche
▪ Gültige Baugenehmigung
▪ Projekt eines modernen Fertighauses Ember V1 – Domus Plus
▪ Geplante Nebenanlage mit Sommerküche und Sauna
▪ Gestalteter Außenpool
▪ Zugang über die asphaltierte Straße
▪ Lage am Rande der Bauzone
▪ Offene Aussicht und friedliche natürliche Umgebung
GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT- UND BAUGENEHMIGUNG
Das Grundstück besteht aus 1.403 m² Bauland und weiteren 879 m² Agrarland. Eine solche Verbindung bietet Raum für geplante Bauarbeiten und zusätzlichen Außenraum in einer natürlichen Umgebung.
Für das Grundstück wurde eine gültige Baugenehmigung für das Fertighausprojekt Ember V1 von Domus Plus erteilt. Das Projekt umfasst auch eine Nebenanlage für eine Sommerküche und eine Sauna sowie ein Außenschwimmbad.
Die vorhandene Dokumentation ermöglicht es dem Käufer, die Projektplanung auf der Grundlage bereits vorbereiteter Lösungen fortzusetzen, wobei vorab die Gültigkeit der Genehmigung und die Bedingungen für ihre Nutzung überprüft werden.
RUHE, PRIVATSPHÄRE UND OFFENE SICHT
Das Grundstück liegt in der letzten Reihe der Bauzone, in einem ruhigen Dorf inmitten der Natur. Einerseits tragen die offene Aussicht und die geringere Belastung durch künftige Bauarbeiten zum Gefühl von Geräumigkeit und Privatsphäre bei.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und die Zufahrt zum Grundstück ist mit PKW und LKW möglich, was auch bei der Planung von Bauarbeiten praktisch ist.
STANDORT – UMGEBUNG VON ŽMINJIA, ZENTRALISTRIEN
Der Standort liegt etwa 7 km von Žminj entfernt und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit Verbindungen zu anderen Teilen Istriens.
Die zentrale Lage der Halbinsel eignet sich für die Erkundung istrischer Städte, lokaler Gastronomie, Weinstraßen und Touristenattraktionen. Das Grundstück könnte für Käufer interessant sein, die außerhalb der geschäftigen Touristenzentren ein Eigenheim oder Ferienhaus bauen möchten.
GELEGENHEIT FÜR EIGENES HAUS ODER FERIENHAUS
Die Kombination aus Bauland, einer gültigen Baugenehmigung und einem bestehenden Projekt mit Schwimmbad bietet einen guten Ausgangspunkt für die Realisierung einer geplanten Immobilie in Istrien.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler.
Saša Nanovski
Lizenzierter Agent
Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1284271
Merkmale
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2282 m2
