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Peroj
Peroj, ein Steinhaus mit einem kleinen Innenhof im alten Ortskern
182.000 €
Peroj, ein Steinhaus mit einem kleinen Innenhof im alten Ortskern
Im Herzen des alten Teils von Peroj, in einer authentischen Reihe istrischer Steinhäuser, befindet sich dieses charmante und funktionale Objekt, das eine ideale Kombination aus Tradition, Komfort und Investitionspotenzial darstellt.
Das Haus mit einer Grundfläche von 21 m² erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 53 m² und ist so organisiert, dass der Raum optimal genutzt wird und ein angenehmes Wohnen ermöglicht wird. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer und Schlafzimmer, während sich im ersten Stock ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer befindet. Im obersten Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Haus wurde renoviert und gemäß modernen Standards eingerichtet, wobei der authentische istrische Charakter erhalten geblieben ist. Das Dach wurde nicht renoviert. Es wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig oder zur weiteren touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen geeignet. Es ist mit zwei Klimaanlagen (im ersten und zweiten Stock) ausgestattet, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen, während hochwertige PVC-Fenster mit Insektenschutz und sorgfältig ausgewählte Materialien zusätzlich zur Funktionalität und Langlebigkeit beitragen.
Einen besonderen Wert bietet der intime Innenhof von 7 m² vor dem Haus, ideal für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im mediterranen Ambiente, was in solchen Altstadtlagen eine Seltenheit ist.
Die Lage ist einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie. Peroj liegt im Süden Istriens, nahe am Meer und zwischen beliebten Destinationen wie Pula, Fažana und dem Nationalpark Brijuni, wodurch ein ruhiges Leben in authentischer Umgebung sowie eine schnelle Anbindung an touristische Angebote möglich ist. Die Immobilie eignet sich bereits für die touristische Vermietung, was einen zusätzlichen Wert für Käufer darstellt, die eine sichere Investition suchen.
Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Flächen in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein authentisches istrisches Steinhaus mit Charakter sowie ein klares Potenzial für touristische Einnahmen in einer der gefragtesten Mikrolagen Südistriens suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
REC ID: 1283693
Merkmale
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63 m2
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7 m2
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2 Badezimmer
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3 Zimmer
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Erste Reihe am Meer
