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Pula
Pula, drei Wohnungen in einem Haus in Strandnähe – Stoja
499.000 €
Pula, drei Wohnungen in einem Haus in Strandnähe – Stoja
PULA | EXKLUSIVE IMMOBILIE IN STOJA - DREI WOHNEINHEITEN MIT MEERBLICK
In einer der begehrtesten Lagen von Pula, im Stadtteil Stoja - nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt - befindet sich diese seltene und äußerst wertvolle Immobilie, die aus drei separaten Wohneinheiten besteht. Sie eignet sich ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 84,40 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie einer Außenterrasse mit Meerblick, die einen angenehmen Raum für den Alltag oder zur Erholung bietet.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und stellt einen besonderen Wert dieser Immobilie dar. Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2023 bis 2025 vollständig renoviert, wobei hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Möbel verwendet wurden. Die gesamte Grundfläche beträgt 107 m², während die funktionale Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen 84,90 m² beträgt. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und Vorraum, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 20 m² mit Panoramablick auf das Meer. Zusätzlichen Charme verleiht eine dekorative Pergola am Eingang, die in den Sommermonaten angenehmen Schatten spendet und den Außenbereich aufwertet. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen sowie einer Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Hochwertige Holzfenster wurden verbaut, ebenso wie erstklassige Velux-Dachfenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Die dritte Einheit ist ein Studio-Apartment mit einer Fläche von 18,87 m², das sich im Hof als legalisiertes Objekt befindet. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafbereich und stellt eine ideale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder als zusätzliche Vermietungseinheit dar. Der Außenbereich mit einer Fläche von ca. 65 m² ist für den Aufenthalt im Freien gestaltet und bietet Platz zum Sitzen, für geselliges Beisammensein sowie zum Grillen, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die rechtskräftige Baugenehmigung mit bezahlten kommunalen Beiträgen sowie eine Bestätigung über den Baubeginn. Dies ermöglicht die Anhebung der bestehenden Dachkonstruktion auf die volle Wohnhöhe sowie den Bau einer zusätzlichen Etage, wodurch weiterer Wohnraum und ein noch beeindruckenderer Meerblick geschaffen werden können.
Die Lage ist äußerst praktisch und gefragt - der Strand ist nur zwei Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum Max City ist in fünf Minuten erreichbar, während sich Bäckerei, Restaurant und Bushaltestelle nur ein bis zwei Minuten entfernt befinden. In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Autocamp Stoja, bekannt für seine Spazierwege durch den Pinienwald entlang des Meeres, ideal zur Erholung und als Rückzugsort vom Stadtleben.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar - egal, ob Sie ein Zuhause am Meer, eine Immobilie für eine größere Familie oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung suchen.
REC ID: 1283582
Merkmale
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206 m2
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3 Badezimmer
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4 Zimmer
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300 m vom Meer
