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Pula
Geräumige Familienwohnung mit Garten - Pula - 81m2 + (220m2)
245.000 €
Geräumige Familienwohnung mit Garten - Pula - 81m2 + (220m2)
Pula – renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem k.u.k.-Gebäude + Garten ~220 m2 + Werkstatt + Dachboden ~40 m2
Zum Verkauf steht eine besondere Wohnung in einem der schönsten k.u.k.-Gebäude in Pula – komplett renoviert, mit großem Garten, zusätzlichem Dachboden und eigener Werkstatt. Eine Seltenheit auf dem Markt, ideal für Familien, ruhiges Stadtleben oder als Investition.
Hauptvorteile, die sie auszeichnen
- Garten ~220 m2 (nach Vereinbarung Nutzung mit den Nachbarn) mit Wasseranschluss
- Werkstatt 10 m2 im Garten – ideal für Hobby, Lager oder kleines Studio
- Dachboden ~40 m2 zur Lagerung (Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum möglich)
- Einbruchhemmende Tür
- Beton-Zwischendecken – Stabilität, Ruhe und Langlebigkeit
- Zentralheizung und Warmwasser mit Stadtgas
- Dach vor ca. 15 Jahren erneuert
- Ausgezeichnete Statik und gepflegtes Gebäude
Grundriss und Möglichkeiten
Die Wohnung mit 81 m2 besteht aus:
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur Ein Schlafzimmer ist installationsseitig vorbereitet für eine einfache Umwandlung in zwei kleinere Zimmer, was die Schaffung von 3 Schlafzimmern ohne größere Umbauten ermöglicht – ideal für Familie oder Vermietung.
Zustand und Ausstattung
- komplett renoviert
- einbruchhemmende Tür
- Zentralheizung mit Gas
- gepflegtes Gemeinschaftsgrundstück
- Dachboden als großer Bonusraum
- Garten mit Wasseranschluss und Werkstatt – eine Seltenheit in Pula
Lage
Ruhige und angenehme städtische Zone, in der Nähe von:
- Geschäften
- Schulen und Kindergärten
- öffentlichen Verkehrsmitteln
- Stadtzentrum
- Parks und Promenaden
Ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität, Raum und Nähe zu allen Einrichtungen.
Ideal für
- Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Raumaufteilung wünschen
- Käufer, die eine Wohnung mit Charakter und hochwertiger Bauweise suchen
- Investoren (Möglichkeit für 3 Schlafzimmer + zusätzliche Räume)
- alle, die Ruhe und Praktikabilität in der Stadt schätzen
REC ID: 1283276
Merkmale
-
81 m2
-
1 Badezimmer
-
4 Zimmer
-
1 Etage
