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Poreč
Istrien, Poreč: Moderne wohnung mit balkon parkplatz
320.000 €
Istrien, Poreč: Moderne wohnung mit balkon parkplatz
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem hochwertigen Wohngebäude in ruhiger Lage nahe Poreč, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial bietet. Dank der Nähe zum Stadtzentrum und zur Adriaküste eignet sich diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Ferienaufenthalte.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 82,33 m². Sie umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, komfortable Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Balkon mit einer tatsächlichen Fläche von 21,90 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen idealen Ort zur Entspannung im Freien. Die berechnete Balkonfläche beträgt 6,45 m² gemäß den Koeffizienten 0,25 und 0,50, wobei 18% überdacht und 82% offen sind. Die Gesamtfläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 88,78 m² und gewährleistet eine effiziente Raumnutzung.
Ein privater Parkplatz von 12,50 m² gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Komfort und Sicherheit im Alltag.
Die Bauausführung erfolgt nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und Ausstattung, was Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität garantiert. Die Immobilie erfüllt die Erwartungen von Käufern, die ein modernes Zuhause oder eine sichere Investition in Istrien suchen.
Die Lage gehört zu den begehrtesten in Poreč und bietet unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen. Poreč ist bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, hohe Lebensqualität und starke touristische Nachfrage, was die Stadt zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte an der Adria macht. Die Kombination aus Lage, Bauqualität und funktionalem Design sichert eine langfristige Wertsteigerung und ausgezeichnetes Vermietungspotenzial.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung fällig.
https://immobilienistrienkaufen.de
REC ID: 1280245
Merkmale
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88 m2
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2 Badezimmer
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3 Zimmer
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1 Etage
