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Ražanac
ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUSWOHNUNGEN – 1. REIHE ZUM MEER
1.700.000 €
ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUSWOHNUNGEN – 1. REIHE ZUM MEER
ZADAR, RAŽANAC – 6 LUXUS-APARTMENTS – ERSTE REIHE ZUM MEER
Etabliertes Geschäftsmodell mit 50 % Direktbuchungen und garantiertem Meerblick
FINANZKENNZAHLEN (INVESTITIONSPOTENZIAL)
- NETTO-BETRIEBSGEWINN: Über 4 % pro Jahr (Nettorendite nach Abzug aller Kosten).
- BRUTTOEINNAHMEN: Über 7,5 % des gesamten Investitionswerts.
- REDUZIERTE PROVISIONSKOSTEN: Dank eines Stammgastanteils von 50 % ist die Gewinnspanne deutlich höher als der Marktdurchschnitt.
- KAPITALWACHSTUM: Stabiles zweistelliges Wertwachstum der Immobilie in dieser exklusiven Lage.
OBJEKTBESCHREIBUNG – PREMIUM-STANDARDS
Die Immobilie besteht aus 6 modernen Apartments, die jeweils Folgendes bieten:
- AUFTEILUNG: 2 geräumige Schlafzimmer + 2 Badezimmer + offener Wohnbereich. - PRIVATE DACHTERRASSE: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Dachterrasse mit unverbaubarem und permanentem Meerblick.
- ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN: Terrasse im Erdgeschoss und gesicherter privater Parkplatz für jede Wohneinheit.
- AUSSTATTUNG: Voll ausgestattet (maßgefertigte Möbel, High-End-Technik, Klimaanlage, WLAN) – KEINE WEITEREN INVESTITIONEN ERFORDERLICH.
EIN LAGE, DIE FÜR SICH SELBST IST
Ražanac ist ein Reiseziel für anspruchsvolle Gäste, die Authentizität und Ruhe suchen.
- ERSTE REIHE ZUM MEER: Eine Lage, die langfristigen Wert garantiert.
- INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: Flughafen Zadar (20 km), Autobahn, Stadt Zadar und die Insel Pag sind schnell erreichbar.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Sie erwerben nicht nur ein Objekt, sondern einen nachweislichen Cashflow. Ideal für Anleger, die eine sichere Kapitalrendite bei minimalem operationellem Risiko suchen.
Rufen Sie noch heute an!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
REC ID: 1276561
Merkmale
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400 m2
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509 m2
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12 Badezimmer
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18 Zimmer
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100 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
