Loading...
Poreč
Haus mit Pool und vier Wohneinheiten in ruhiger Lage – Nähe Poreč
670.000 €
Haus mit Pool und vier Wohneinheiten in ruhiger Lage – Nähe Poreč
In ruhiger und angenehmer Umgebung nahe Poreč, nur 8,6 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses großzügige und sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial darstellt.
Mit einer Gesamtfläche von 417 m² ist das Haus als funktionale Einheit mit vier separaten Wohneinheiten konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht — vom komfortablen Familienleben bis hin zu einer attraktiven touristischen Vermietung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wert mit einem Technikraum, Abstellraum sowie einer gemütlichen Taverne mit Kamin, die in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde — ideal für Gäste oder zusätzliche Einnahmen.
Das Erdgeschoss umfasst zwei vollständig getrennte Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Pool und Garten führt.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie vier Terrassen.
Der Außenbereich unterstreicht den Wert der Immobilie — ein Swimmingpool von 32 m² sowie ein gepflegter Garten bieten Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl.
Das Haus wurde 2011 erbaut, regelmäßig gepflegt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.
AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE:
4 Wohneinheiten
Pool 32 m²
gepflegter Garten
24 Photovoltaikmodule
6 Solarpaneele für Warmwasser
Fußbodenheizung (Hauptwohnung)
Klimaanlage
elektrische Heizkörper
komplett möbliert und ausgestattet
VORTEILE:
ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Kombination aus Wohnen und Vermietung möglich
ruhige und gefragte Lage
Nähe zum Meer und allen Einrichtungen
sofort bezugsfertig
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar — eine Kombination aus sicherer Investition, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität in Istrien.
REC ID: 1276389
Merkmale
-
417 m2
-
1089 m2
-
5 Badezimmer
-
11 Zimmer
-
7000 m vom Meer
