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Karlovac
Karlovac – Haus mit 3 Wohnungen und großem Grundstück zu verkaufen
345.000 €
Karlovac – Haus mit 3 Wohnungen und großem Grundstück zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie in ruhiger Lage, nur etwa 15 Minuten vom Stadtzentrum, vom Markt sowie vom Bahn- und Busbahnhof entfernt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 250 m², das auf einem großen Grundstück steht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen, die funktional und bezugsfertig sind, sowie aus einem Dachgeschoss mit einer Fläche von 86 m², das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Die Grundfläche des Hauses beträgt 96 m².
Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren gebaut, wobei die letzte größere Renovierung im Jahr 2019 durchgeführt wurde, als Dach und Fassade erneuert wurden. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten. In der Erdgeschosswohnung wurden PVC-Fenster eingebaut, während sich in den beiden anderen Wohnungen Holzfenster befinden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzheizung.
Einen besonderen Wert stellt das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 880 m² dar. Davon sind 409 m² ein asphaltierter Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, während 475 m² einen schönen Garten mit Obstbäumen bilden, ideal zum Entspannen oder zur weiteren Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Dank der Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten und dem großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – vom ruhigen Familienleben bis hin zur geschäftlichen Nutzung, etwa für eine Kinderbetreuung, ein Seniorenheim oder ähnliche Tätigkeiten.
Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen dar, in attraktiver Stadtlage und dennoch in ruhiger Umgebung nahe aller wichtigen Einrichtungen.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
REC ID: 1271213
Merkmale
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250 m2
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880 m2
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1 Garage
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7 Zimmer
