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Karanac
Haus Karanac, Kneževi Vinogradi, 603,92m2
530.000 €
Haus Karanac, Kneževi Vinogradi, 603,92m2
Zwischen zwei Flüssen, der Drau und der Donau, liegt die magische Region Baranja, die sich durch ihre reiche Naturschönheit und ihr kulturelles Erbe auszeichnet. Es ist bekannt für seine unglaubliche Naturschönheit, wie zum Beispiel Kopački rit, und seine ausgezeichnete kontinentale Gastronomie. Baranja ist auch eine der wichtigsten Weinregionen Kroatiens mit zahlreichen renommierten Weingütern und den am meisten ausgezeichneten kroatischen Winzern.
In den letzten Jahren erlebte die Baranja einen Tourismusboom und lockte mit ihrer authentischen Atmosphäre, köstlichen Gastronomie und vielfältigen touristischen Einrichtungen immer mehr Besucher an. Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Attraktionen und hervorragenden Wein- und gastronomischen Erlebnissen und ist damit das perfekte Reiseziel für alle Liebhaber von Natur, Wein und gutem Essen.
Im Herzen dieser Region, im Dorf Karanac, befindet sich das Anwesen des berühmten Gutsbesitzers Sándor Ferenc aus dem Jahr 1882. Dieses ungarische Anwesen, einst das größte und schönste in einem reichen und weithin bekannten Dorf, begann nach Sándors Tod zu verfallen. Doch mit dem Verkauf an den neuen Eigentümer, der mit seinem Engagement und seiner Begeisterung dem Anwesen seinen alten Glanz zurückgab, erstrahlte das Anwesen wieder in neuem Glanz und wurde allen Standards des 21. Jahrhunderts angepasst.
Das alte Haus wurde bis auf den Keller vollständig abgerissen und an seiner Stelle ein völlig neues Haus gebaut, das die wichtigsten stilistischen und traditionellen Merkmale der Bauweise dieses Bereichs beibehielt. Das Haus ist durch den Einbau einer hochwertigen Thermofassade wärmegedämmt und verfügt über einen Energieausweis B. Türen, Fenster, Böden und alle Holzarbeiten bestehen aus Originalmaterialien, die beim Bau des Hauses verwendet wurden. Das Haus ist komplett und modern ausgestattet, zentrale Etagengasheizung in allen Räumen, Klimaanlage, hochwertige eingebaute Sanitäranlagen, Festnetz- und WLAN-Internet in allen Räumen, die Einführung von optischem Internet ist in Kürze geplant.
Das Haus ist in sechs Wohneinheiten unterteilt: drei Doppelzimmer, zwei große Zweizimmerwohnungen mit Doppelzimmern und ein Zweibett-Studio-Apartment, das insgesamt 16 Personen eine komfortable Unterkunft bietet und bei Bedarf zusätzlich drei Zustellbetten zur Verfügung steht. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, Klimaanlage, Smart-TV und Kühlschrank. Das Gebäude beherbergt außerdem einen Serviceraum mit Heizungs- und Warmwasseranlage sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Der alte Originalkeller aus dem Jahr 1882 wurde renoviert und bietet in den heißen Sommermonaten Platz für geselliges Beisammensein.
Die ehemalige Scheune wurde in eine Winterküche mit Esszimmer umgewandelt, ideal für Zusammenkünfte und den Genuss lokaler Köstlichkeiten. Im selben Nebengebäude gibt es auch eine finnische Sauna mit einer Kapazität für 4 Personen und zwei Toiletten. Alle Räume des Nebengebäudes werden über eine separate Zentralheizung beheizt.
Das zweite Nebengebäude besteht aus einer Scheune, deren Obergeschoss in einen separaten Raum für geselliges Beisammensein umgewandelt wurde, besonders angenehm in den heißen Sommermonaten. Das Erdgeschoss besteht aus drei Serviceräumen, von denen zwei Lagerräume für Werkzeuge und Geräte zur Grundstückspflege sind und der dritte eine Speisekammer ist, die mit einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet ist. In der Erweiterung des Wintergartens wurde eine geschlossene überdachte Terrasse gebaut, ausgestattet mit einem Brotbackofen, Grill und Feuerstellen für Wasserkocher, Winteröfen, einer Bar mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie Bänken und Tischen mit einer Kapazität für 60 Personen.
Auf dem Grundstück wurde ein 4 x 8 m großes Schwimmbad errichtet, ausgestattet mit modernster Pooltechnik und automatischer Wasserfilterung, sowie einem Bereich für Liegestühle, ideal zum Entspannen und Genießen warmer Tage.
Neben dem Schwimmbad gibt es einen überdachten Parkplatz und einen voll ausgestatteten Kinderspielplatz. In der Fortsetzung des Grundstücks befindet sich ein Obstgarten mit ca. 250 Obst- und Nussbäume, ein Biogarten und ein Kompostbehälter. Das gesamte Anwesen ist mit den ursprünglichen alten Ziegelsteinen gepflastert und von einem alten Eichenzaun umgeben. Der ursprüngliche Eingangszaun und das Tor aus dem Jahr 1882, maßgefertigt in Mohac, wurden restauriert und modernisiert und verfügen über einen elektrischen Antrieb zum Öffnen.
Das gesamte Anwesen ist mit antiken Möbeln oder Repliken aus der Zeit des ersten Baus des Anwesens ausgestattet.
Die Immobilie wird derzeit gewerblich vermietet und verfügt über alle Genehmigungen und Kategorisierungen
Natalia Reinova
Lizenzierter Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.com
www.eurodom-nekretnine.com
REC ID: 1265482
Merkmale
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603 m2
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6291 m2
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5 Badezimmer
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11 Zimmer
