Ražanj

Immobilien Ražanj, Zwei-etagen Wohnung nahe dem Meer - P1

449.000 €

Immobilien Ražanj, Zwei-etagen Wohnung nahe dem Meer - P1 Komplett eingerichtete 2-Etagenwohnung mit 120,32m² im Reihenendhaus

In Razanj wird eine großzügig eingerichtete Zwei-Etagen Wohnung in einem Reihenendhaus verkauft. Razanj liegt in Mitteldalmatien und ist Teil der Gemeinde Rogoznica. Die Wohnung ist ca. 60m vom Meer entfernt und wurde 2016 erbaut.

Die großzügig eingerichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, hat zusätzlich einen Keller und verfügt insgesamt über 120,32 qm. Ein Schmuckstück ist dabei die Terrasse mit seinen ca. 14 qm. Im Erdgeschoß befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad, ein Arbeitszimmer und der beleuchtete Flur nach oben. In der ersten Etage sind insgesamt drei Schlafzimmer, der Flur und das Hauptbad vorhanden. Das Bad verfügt über neue Sanitäreinrichtungen nebst einem beheizbaren Spiegel, auch eine Waschmaschine ist hier untergebracht. Der dazugehörige Wäschetrockner steht im Keller. Vom Schlafzimmer geht es auf den Balkon mit Meerblick. Hier setzt man sich in den Schaukelstuhl, schaut auf die vorbeifahrenden Schiffe und lässt die Seele baumeln.

Das Erdgeschoß ist komplett eingerichtet. Das Esszimmer hat sowohl eine separate Heizung als auch eine Klimaanlage, perfekt für jede Wetterlage. Das Wohnzimmer hat ebenfalls eine Heizung für die kühleren Abende und verfügt über einen großen Fernseher mit Glasfaseranschluss für die großen Kinoabende. Amazon, YouTube, Netflix, Disney+ oder sonstige Anbieter, hier geht (fast) alles. Gleiches gilt für die Terrasse, hier gibt es neben einem zusätzlichen Fernseher einen fernsteuerbaren Windschutz auch zwei zusätzliche Heizungen. Da kann man sich beruhigt hinsetzen und auf das Meer schauen. Im Erdgeschoss ist auch noch ein zweites Bad mit Dusche eingerichtet. Auch hier wurden die Sanitärobjekte 2025 erneuert.

Das Grundstück hat Platz für zwei PKW. Im vorderen Teil ist die einzige Beleuchtung zur privaten Straße angebracht. Hier befinden sich auch eine kleine Sitzecke für geruhsame Stunden und der Grillplatz. Im hinteren Teil ist eine Außendusche angebracht, sie kann über einen separaten Blickschutz gegen Einblicke abgeschottet werden. Der ganze Weg zum beleuchteten Eingang am hinteren Ende ist mit Blumen und Koniferen eingefasst. Alles leuchtet abends sehr schön mit den vorhandenen Solarleuchten.

Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach. Sie produziert den ganzen Strom für das Anwesen. Wird mehr produziert als benötigt, geht es zuerst in den eigenen Akku danach wird der Rest eingespeist und reduziert die Rechnung weil er vergütet wird.

Das Haus ist komplett eingerichtet, es verfügt über insgesamt vier Klimaanlagen und über vier Heizkörper. Es gehört ebenso ein WLAN Anschluss über Glasfaser und eine Videoüberwachung dazu und wird verkauft wie es steht.

REC ID: 1264233