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Štokovci
* PRIVATES RESORT IN ISTRIEN – ŠTOKOVCI *
650.000 €
* PRIVATES RESORT IN ISTRIEN – ŠTOKOVCI *
Eine einzigartige istrische Villa für Urlaub, Vergnügen und touristische Vermietung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und außergewöhnlich geräumige Villa in der ruhigen istrischen Stadt Štokovci, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und völlige Freiheit suchen, ihren eigenen Raum zu genießen.
Dies ist nicht nur ein Haus mit Pool – es ist ein Anwesen, das ein echtes privates Resort für die ganze Familie bietet.
Die Villa ist so konzipiert, dass jeder seinen eigenen Bereich für Entspannung, Sport und Unterhaltung findet, was sie besonders attraktiv für luxuriöse Touristenmieten macht.
VILA
Die Villa verteilt sich auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage und bietet großzügige Gemeinschaftsräume und bis zu vier komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
KELLER
- Multifunktionsraum
- Privater Fitnessbereich
- Heizraum
- Der Keller bietet zusätzliche Funktionalität und Raum für Erholung, Geselligkeit oder andere Zwecke, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
ERDGESCHOSS
Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer – ca. 55 m²
Der große Gemeinschaftsbereich ist ideal für Familientreffen und Entspannung und vermittelt ein direktes Gefühl der Verbindung mit dem Außenbereich.
Schlafzimmer – ca. 26 m²
- eigener Vorraum
- eigenes Badezimmer
- Duschwanne
- es wird sein
WC
- sinken
- Klimaanlage
- SAT/TV
- ein Safe
Außerdem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Vorraum für Waschmaschine und Wäschetrockner.
ÜBERDACHTE TERRASSE – 36 m²
Einer der attraktivsten Bereiche der Villa ist die große überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool, ideal für den Morgenkaffee, abendliche Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.
Für eine besondere Atmosphäre sorgt der Kamin, der den Raum auch außerhalb der Hauptsommersaison attraktiv macht.
ERSTER STOCK
Im Obergeschoss befinden sich bis zu drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Flur und Bad.
Schlafzimmer 1 – ca. 22 m²
eigener Vorraum
privates Badezimmer
Klimaanlage
SAT/TV
Schlafzimmer 2 – ca. 26 m²
eigener Vorraum
privates Badezimmer
Klimaanlage
SAT/TV
Schlafzimmer 3 – ca. 25 m²
eigener Vorraum
privates Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage
SAT/TV
Ausgang zum Balkon von ca. 7 m²
Der Balkon bietet einen Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft sowie laut Beschreibung einen Blick auf das Meer.
PRIVATES RESORT IM EIGENEN HINTERHOF
Was dieses Anwesen von klassischen Ferienvillen unterscheidet, ist die beeindruckende Anzahl an Annehmlichkeiten, die sich auf dem Gelände befinden.
BEHEIZTER POOL - 36 m²
Neben dem Pool befindet sich eine große Sonnenterrasse von ca. 100 m², ideal für den ganztägigen Genuss.
HYDROMASSAGE-BAD
Der überdachte Whirlpool mit den Maßen 2,15 x 2,15 m und einer Kapazität für 5+1 Personen ermöglicht Ihnen das ganze Jahr über Entspannung.
PRIVATER MINIGOLF
Der eigene Minigolfplatz mit 6 Löchern ist eine zusätzliche Attraktion, die diese Villa vom Angebot abhebt.
MULTIFUNKTIONALER SPORTPLATZ
- Das 16 × 8 m große Feld kann genutzt werden für:
- kleiner Fußball
- Basketball
- Volleyball
- andere sportliche Aktivitäten
KINDERSPIELPLATZ
- Ein multifunktionaler Spielplatz mit:
- mit Schaukel
- eine Folie
- mit Klettergerüst
- Zusätzlicher Inhalt für das Spiel
ÜBERDACHTER GRILL UND KAMIN – ca. 20 m²
Ein besonderer Raum zum geselligen Beisammensein mit einem großen Tisch ist ideal für Familientreffen, Abendessen und Zusammenkünfte mit Freunden.
PARKEN
Für Gäste und Eigentümer ist ausreichend Platz vorhanden:
- Überdachter Parkplatz für 2 Autos
- Zusätzlicher Parkplatz für 2 weitere Fahrzeuge
- Gesamtfläche des Parkplatzes ca. 100 m²
SICHERHEIT UND KOMFORT
- Die Villa ist mit zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen ausgestattet:
- Internet
- SAT/TV
- Klimaanlagen
- ein Safe
- Rauchsensoren
- Alarmsystem
- externe Videoüberwachung
- Bewässerungssystem für einen Teil des Rasens
WARUM IST DIESE VILLA BESONDERS?
Denn mit dem Kauf erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein komplettes Luxus-Urlaubskonzept.
Gäste können den ganzen Tag auf dem Grundstück verbringen, ohne dass zusätzliche Einrichtungen außerhalb der Villa erforderlich sind – sie können schwimmen, den Whirlpool nutzen, Fußball, Basketball oder Volleyball spielen, Minigolf spielen, den Grill genießen, während die Kinder ihren eigenen Spielplatz haben.
Gerade deshalb hat die Villa großes Potenzial für eine Positionierung im Premium-Touristenvermietungssegment.
Gleichzeitig handelt es sich dank großer Gemeinschaftsflächen und einer Vielzahl an Einrichtungen um eine äußerst hochwertige Wahl für eine Familienvilla für Urlaub und Privatnutzung.
ŠTOKOVCI – FRIEDEN, PRIVATSPHÄRE UND DIE ISTRISCHE LEBENSART
Die Lage in einer ruhigen istrischen Umgebung bietet Privatsphäre und Abstand vom Stadttrubel sowie gute Verbindungen zu attraktiven Zielen in Zentral- und Südistrien.
Eine Villa, die Luxus, Privatsphäre, Sport, Unterhaltung und absoluten Komfort vereint – an einem Ort.
Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos und die Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Saša Nanovski
Lizenzierter Agent
Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1263286
Merkmale
-
294 m2
-
2000 m2
-
5 Badezimmer
-
4 Zimmer
