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Varaždin
Varaždin Wohnung
255.000 €
Es wird eine Wohnung mit 93 m2 im strengen Zentrum des barocken Varaždins verkauft.
Die Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition dar, mit der Möglichkeit der Gestaltung nach eigenen Wünschen.
Raumaufteilung:
- Flur – 9,21 m2
- Abstellraum I – 4,57 m2 (Fußbodenheizung)
- Abstellraum II – 2,59 m2
- WC – 2,00 m2
- Esszimmer – 16,77 m2
- Küche – 4,63 m2
- Badezimmer – 4,41 m2
- Zimmer I – 21,11 m2
- Zimmer II – 27,57 m2
Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss mit großzügigen Zimmern und bietet Potenzial zur Anpassung (Umgestaltung und Schaffung weiterer Zimmer) für Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder zur Tages-/Langzeitmiete.
Parkmöglichkeiten:
- Parkplatz im Innenhof des Gebäudes
- Fahrberechtigung für das Auto
Heizung: zentrale Gasheizung (Radiatoren), Fußbodenheizung im Abstellraum (der auch als kleines Büro geeignet ist).
Fantastische Lage:
- Strenges Zentrum von Varaždin
- 50 m vom Stančić-Platz
- Unmittelbare Nähe zur Altstadt von Varaždin
- 50 m von der Fakultät für Organisation und Informatik (FOI)
- 50 m von der Varaždiner Flaniermeile (Korzo)
Zusätzliche Kaufoption:
Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einheiten separat oder gemeinsam zu erwerben:
- Kellerfläche von ca. 20 m2
- Wohnung im ersten Stock mit 100 m2
- Dachgeschoss im Rohbauzustand, Gesamtfläche ca. 140 m2
Die Räume bieten zusätzliches Potenzial für Lagerung, Erweiterung des Wohnraums oder als Investitionsprojekt, abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Preis der zusätzlichen Einheiten auf Anfrage.
Dank der erstklassigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der Attraktivität der Stadt stellt die Wohnung eine sichere und rentable Investition dar. Varaždin ist eine äußerst beliebte Touristenstadt, die mit ihrem reichen kulturellen und Unterhaltungsprogramm das ganze Jahr über Gäste aus aller Welt anzieht.
Für alle Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung,
Saša Martišek
lizenzierter Makler
T: 097 75 47 775
E: sasa.martisek@c21.hr
REC ID: 1263112
Merkmale
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92 m2
-
1 Badezimmer
-
3 Zimmer
