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Vodnjan
Grundstück Vodnjan, 961m2
171.500 €
Grundstück Vodnjan, 961m2
Bauland mit gültiger Genehmigung - Villa mit Swimmingpool, absolute Privatsphäre, Umgebung von Vodnjan
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 916 m² in äußerst ruhiger und grüner Lage in der Nähe von Vodnjan, völlig getrennt vom Dorf und ohne unmittelbare Nachbarn, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Hauptvorteile:
- Eine gültige Baugenehmigung für eine Villa mit Pool und Garage
- Bezahlte Gemeindebeiträge
- Wasser auf dem Grundstück
- Strom bezahlt (Anschluss im Gange)
- Telekommunikation und Optik neben dem Grundstück
- Ordnungsgemäße Dokumentation, Eigentum 1/1
- Bau sofort möglich – ohne Wartezeit und Zusatzkosten
Entworfene Villa:
- 158,55 m² Nettowohnfläche (ca. 195 m² brutto)
- Erdgeschoss + Etage
- Schwimmbad ca. 40 m²
- Garage ca. 40 m² (für 2 Autos)
- Überdachte Terrasse / Sommerküche ca. 25 m²
Die Aufteilung der Villa ist modern und funktional, wobei der Schwerpunkt auf dem offenen Wohnraum und der direkten Verbindung des Innenraums mit dem Garten und dem Pool liegt.
Investitionspotenzial:
Der geschätzte Marktwert der fertiggestellten Villa an diesem Standort beträgt je nach Fertigstellungsgrad etwa 700.000 bis 850.000 Euro.
Standort:
- ruhige und grüne Umgebung, ohne dichte Bebauung
- 2,5 km vom Zentrum von Vodnjan entfernt
- schnelle Verbindung nach Pula und an die Küste (ca. 7 km)
Ideal für:
- Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten
- Bau einer Villa zur touristischen Vermietung
- ein hochwertiges Familienhaus mit einem hohen Maß an Privatsphäre
Gemäß dem vorliegenden Projekt ist der Bau eines Gebäudes mit einer Nettofläche von 158,55 m² mit einer äußerst funktionalen und anspruchsvollen Aufteilung geplant.
Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer vereint. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein zusätzlicher Flur befinden, der bei Bedarf umgestaltet werden kann.
Das Grundstück ist ordentlich, ebenso die Zufahrtsstraße.
Saša Nanovski
Lizenzierter Agent
Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com
REC ID: 1252725
Merkmale
-
961 m2
