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Povljana
Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe, Povljana auf der Insel Pag
165.000 €
Moderne Neubauwohnung in Meeresnähe, Povljana auf der Insel Pag
Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit.
Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien
Die Immobilie wird mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion ist aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Ziegelblock gefertigt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht gedämmt, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte der Marke Bosch in jedem Raum. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelverglasung sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A.
Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man Blick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Ortsteil. Povljana ist ein angenehmer, familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, darunter Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleinere Boote.
Povljana als Verbindung mediterraner Magie und modernem Komfort
Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort fasziniert durch die Verbindung traditioneller dalmatinischer Architektur und modernen Lebensstils.
Neben einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und völlige Ruhe.
Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anreise mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa 1 Stunde entfernt, und schnelle Fährverbindungen verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj.
Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für angenehmes Wohnen, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und Nähe zum Meer.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Wohnung S6 - 1. Stock - Wohnfläche 36,65 m2 (1 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (17,27 m2 - West) + Außenstellplatz PM06, gesamte Nettowohnfläche 47,72 m2 = 165.000 EUR
Einzugsdatum: 06/2026
Der Käufer zahlt keine Maklergebühr
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.
REC ID: 1249602
Merkmale
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47 m2
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1 Badezimmer
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2 Zimmer
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1 Etage
